Наследование после смерти отца - возможность продажи квартиры по доверенности и пошлины для вступления в наследство

Question

В ноябре 2012 г. умер мой отец. В трехкомнатной квартире осталась проживать мама. С папой они состояли в законном браке. За годы совместной жизни были приобретены: дача, гараж, автомобиль. Все это по документам оформлено на отца. Кроме того небольшие накопления на счету, порядка 50 тысяч. Кроме того, отец,15 лет назад давал брату деньги на покупку квартиры и настоял, чтобы квартира по документам была оформлена на отца. Сейчас данная квартира находится в продаже по доверенности от отца. Доверенность была выдана год назад сроком на 3 года. Сможет ли брат продавать квартиру по доверенности спустя 6 месяцев после смерти? Какие пошлины или налоги должна уплатить мама за право вступление в наследство по остальной недвижимости и по счету в банке., при условии, что мы с братом откажемся от своих долей? Спасибо заранее за полный ответ.

Тафинцева Мария Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте Елена.
 За оформление наследства , наследник должен заплатить пошлины  за оформление наследственного имущества. Сумму вам скажет нотариус у которого вы будете оформлять наследство. Сумма зависит от количества имущества и его   кадастровой стоимости (не рыночной).   В любом случае, вы  должны обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и  при подаче этого заявления  задайте все вопросы нотариусу, в том числе и по стоимости оформления наследственного имущества.
Что касается доверенности на продажу квартиры.В соответствии с законом, доверенность прекращает свое действие  с момента смерти лица выдавшего её (ст. 188 п.1 пп.6 Гражданского кодекса). 
Доверенность уже недействительная.
Это значит, что квартира  будет включена в наследственную. массу и после оформления права собственности наследника, наследник сможет ею распорядиться по своему усмотрению.

Всего доброго.

Наследование после смерти отца - возможность продажи квартиры по доверенности и пошлины для вступления в наследство

Похожие вопросы

Растерянный брат оказался в центре скандала - продажа квартиры по просроченной доверенности

Сделка с квартирой после смерти отца - вероятность признания недействительной и как доказать ее действительность?

Как доказать, что квартира была приобретена на деньги вырученные, от продажи квартиры, полученной в наследство?

Налог на доход от продажи квартиры, оставшейся после смерти папы и оформленной на маму

Нужен ли отказ мой и моего брата от притязаний на наследство?

Брат передал квартиру наследнице, а ее супруга оформила права на нее. Следует ли супруге платить налог, если продаст квартиру?

Каков порядок наследования данной квартиры и кто должен подавать завление нотариусу о вступлении в наследство.

Как оформить долю непринимающего наследства на законного наследника?

Моей матерью была выдана доверенность одной знакомой на продажу квартиры (причем единственной).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59