Моей матерью была выдана доверенность одной знакомой на продажу квартиры (причем единственной).

Вероника, возможно имеется несколько оснований для оспаривания произведенной по доверенности сделки:

- если квартира приобреталась в браке, то независимо от того, на чье имя она была оформлена, является совместной собственностью, следовательно, нотариальное согласие супруга обязательно. Удивительно, как регистрирующий орган пропустил это?

- если к моменту совершения сделки доверенность была уже отозвана.

-также может быть основанием для признания этой сделки недействительной: ст.179 Гражданского кодекса предусматривает, что сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также з л о н а м е р е н н о г о с о г л а ш е н и я п р е д с т а в и т е л я одной стороны с д р у г о й с т о р о н о й или стечения тяжелых обстоятельств - недействительны. Наверное, в Вашем случае наличие злонамеренного соглашения знакомой и ее брата можно доказать, только учтите, что в суд стоит обратиться в течение 1 года с момента, когда Вы узнали о такой сделке. Кроме того: совет из практики! Немедленно вместе с подачей иска о признании сделки недействительной, подавайте ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на квартиру, иначе брат знакомой ее продасть иному лицу, и квартиру Вы уже сможете не получить - только убытки...

Удачи Вам и всего доброго!