Принадлежит ли Покупателю право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме - вопрос к суду

Вопрос №2149052 из г. Москва
опубликован 23.01.2013, 22:53
В 1992 г. между ЖСК как юридическим лицом (Продавец) и членом-пайщиком этого ЖСК (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, находящегося в доме ЖСК. Согласно этому договору право собственности на это нежилое помещение переходит к Покупателю с момент его полной оплаты. Покупатель полностью оплатил это помещение в 1993 г. В 2012 г. Покупатель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанное нежилое помещение. Однако ему было в этом отказано на том основании, что: 1) не представлены документы, подтверждающие право собственности ЖСК на это нежилое помещение, и 2) это нежилое помещение является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и в соответствии со ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ ЖСК не вправе распоряжаться этим имуществом. Скажите пожалуйста, может ли в данном случае Покупатель признать право собственности на указанное нежилое помещение через суд?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Евгений! Если ЖСК существует (или его правопреемник), то шансы а судебное решение вопроса высоки. Но здесь надо определяться, когда и кем регистрировались права на данное нежилое помещение - выписка из того же Росреестра, и как регистрировались права на дом в целом (если такая регистрация была).

По п. 1 отказа Росреестр прав, по п. 2 превышает свои полномочия, его дело регистрация , а не оценка содержания договора купли-продажи.

23.01.2013, 23:05
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 196 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 250 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 793 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 778 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 469 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 588 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 118 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 442 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских