Принадлежит ли Покупателю право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме - вопрос к суду
Вопрос №2149052
из г. Москва
опубликован 23.01.2013, 22:53
опубликован 23.01.2013, 22:53
В 1992 г. между ЖСК как юридическим лицом (Продавец) и членом-пайщиком этого ЖСК (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, находящегося в доме ЖСК. Согласно этому договору право собственности на это нежилое помещение переходит к Покупателю с момент его полной оплаты. Покупатель полностью оплатил это помещение в 1993 г. В 2012 г. Покупатель обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанное нежилое помещение. Однако ему было в этом отказано на том основании, что: 1) не представлены документы, подтверждающие право собственности ЖСК на это нежилое помещение, и 2) это нежилое помещение является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и в соответствии со ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ ЖСК не вправе распоряжаться этим имуществом.
Скажите пожалуйста, может ли в данном случае Покупатель признать право собственности на указанное нежилое помещение через суд?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений! Если ЖСК существует (или его правопреемник), то шансы а судебное решение вопроса высоки. Но здесь надо определяться, когда и кем регистрировались права на данное нежилое помещение - выписка из того же Росреестра, и как регистрировались права на дом в целом (если такая регистрация была).
По п. 1 отказа Росреестр прав, по п. 2 превышает свои полномочия, его дело регистрация , а не оценка содержания договора купли-продажи.
23.01.2013, 23:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
436
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оплата регистрации права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи - кто оплачивает?
Возможно ли распоряжение имуществом до регистрации права собственности при покупке жилого помещения?\n2)
Заключен договор купли продажи нежилого помещения с аукциона.
Возможно ли прописать отсрочку платежа и регистрацию после последнего платежа при покупке нежилого помещения между
Права покупателя в случае задолженности по договору с рассрочкой платежа недвижимости
Как прекратить договор купли-продажи нежилого помещения, по инициативе продавца, после отказа в регистрации прав на недвижимость
Как доказать, что покупатель не является добросовестным и расторгнуть договор купли-продажи дома?
Перспективы действий в ситуации с спорным недвижимым помещением, приобретенным ООО от ГУП в 1996 году
Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут