Тетя моя проживает в отдельной квартире с мужем, где и прописана.

Вопрос №214917 из г. Подольск
опубликован 30.01.2005, 22:13

Имею в собственности 1/2 часть двухкомнатной "хрущевской" квартиры. Комнаты раздельные (перепланировка), санузел совместный. Вторая часть принадлежит моей тетке. В квартире никто не прописан. Проживаю в этой квартире с женой и сыном, полностью оплачиваю все счета за квартиру, налоги (в т.ч. и за тетку), произвел за свой счет дорогостоящий ремонт. Тетя моя проживает в отдельной квартире с мужем, где и прописана. Ранее она говорила, что не имеет к моей семье никаких претензий и вторую часть оставит мне в наследство (т.к. своих детей у нее нет). Но теперь требует произвести продажу этой квартиры и разделить деньги, либо я должен выплатить ей половину рыночной стоимости квартиры. Я не хочу продавать эту квартиру и не имею нужной суммы чтобы откупиться от родственницы. Какие права на моей стороне, ведь я произвожу все выплаты госудаству, сделал капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, полов, т.е. вложил деньги в квартиру. Да и жить моей семье больше негде. Что можно предпринять в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

К сожалению, Ваши права в этом случае не особенно велики. Вы конечно, можете не продавать квартиру, и сделать это Вас никто не обяжет. Однако тетка имеет право продать свою половину квартиры, соблюдя преимущественное право покупки ее Вами. Т.е., если Вам поступит нотариально заверенное письменное предложение приобрести ее половину по определенной цене, это означает, что тетка нашла покупателя, и Вы можете либо в течение месяца выкупить ее половину, либо она ее продаст третьему лицу по той же цене. Небольшим успокоением может служить то, что стоимость 1/2 доли в праве на квартиру ниже, чем половина реальной цены за квартиру, т.е., возможно, Вы сможете выкупить половину. Если же нет, т она будет продаваться, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с тетки половины денежных средств, затраченных на ремонт, однако Вам необходимо будет доказать сумму затраченных средств. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Тетя моя проживает в отдельной квартире с мужем, где и прописана.

Похожие вопросы