Как оформить покупку квартиры, чтобы муж не мог претендовать на долю в случае развода или смерти?

Вопрос №2150610 из г. Казань
опубликован 24.01.2013, 00:32

Question

Не живу с мужем 5 лет, но до сих пор нахожусь в официальном браке. Хочу приобрести квартиру на собственные деньги, какие документы необходимо оформить, для того, чтобы муж в последующем не смог претендовать на долю в случае развода и моей смерти? И нужно ли разрешение мужа на приобретение квартиры? Спасибо за ранее.

Большакова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Доброй ночи. Полагаю, что Вам проще развестить. В противном случае (при нежелании мужа подписывать документ, о котором ниже), Вам придется доказывать при разделе имущества, если оно будет происходить не по соглашению сторон, а в судебном порядке, что данное имущество приобретено Вами в период раздельного с ним проживания на свои денежные средства, и поэтому не может входить в состав имущества, подлежащего разделу. Как вариант, в дополнение к тому, что посоветовала коллега, если, по какой-то причине, Вы хотите сохранить брак, подпишите брачный договор, которым установите раздельный режим имущества супругов, который предполагает, что имущество является собственностью того супруга, который его приобрел. Тогда любое имущество, которое Вы приобретете, а не только данная квартира, будут являться Вашей личной собственностью. Основание: ст.42 Семейного кодекса РФ. Договор может быть заключен и в любое время в период брака.

Удачи Вам.

Михеева Анастасия Николаевна · Answer

Ксения! В начале оформите развод.
 Либо приобретите квартиру  на родителей,  впоследствии заключите с ними договор дарения.

Удалено · Answer

Оптимальный вариант развод,затем покупка.

Лазарева Юлия Владимировна · Answer

Если вы будете приобретать недвижимость на себя в браке... Ваш супруг имеет право как на долю, так и на наследство. При оформлении недвижимости на близких родственников, вы также несете риск их недобросоветности (в случае чего они смогут ее продать, подарить  другому лицу и т.д. без вашего согласия ) Я бы рекомендовала развод. Однако вы можете оформить брачный договор и завещение, это более хлопотный вариант, тут надо исходить из + и -.

Как оформить покупку квартиры, чтобы муж не мог претендовать на долю в случае развода или смерти?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свою долю в квартире от наследства ребенка мужа от первого брака?

Как ее необходимо оформить, чтобы в случае развода квартира осталась

Как обеспечить равные доли в квартире приобретенной на личные деньги мужа и предотвратить претензии при разводе

Какие документы необходимо оформить после смерти бывшего мужа для наследования ребенком части доли в квартире?

Вопрос о передаче квартиры от супруга на себя - возможность претензий несовершеннолетнего ребенка от первого брака?

Второй брак и приобретение квартиры

Женатая на себе права - можно ли оформить дарственную на сына при покупке квартиры с деньгами отца

Если да, то какие документы необходимы для оформления данной сделки?

Можно ли для этого оформить квартиру на несовершеннолетнию дочь?

Если да,то возможно ли оформить сделку так, чтобы он не смог претендовать на половину квартиры при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59