Возможна ли сделка по подарку дома от отца с условием сохранения его права проживания и передачей полной собственности после смерти соискателя и как оформить такую сделку?

Question

Отец хочет подарить мне дом, но при этом сохранить право проживания в нём, а в случае моей смерти раньше него стать полноправным владельцем дома. Возможна ли такая сделка и как правельно её оформить?

Долматов Денис Петрович · Accepted Answer

В соотвествии со ст. 578ГК в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Договор дарение под условием не заключается, думаю Росреестр не зарегистрирует договор с таким пунктом. т.к это нарушает право собственника. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Вы можете устно договориться о том, что он будет там проживать.

SCI Agency · Answer

Самая простая схема: Заключается договор дарения, в котором прописано, что он имеет право проживать в этом доме, а Вы пишете на него завещание.

Долматов Денис Петрович · Answer

Да, действительно к описанной ситуации наидолее применим договор ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Людмила · Answer

Возможен ли договор ренты и как правильно его оформить, чтобы выполнить условия дарителя?

Похожие вопросы

Дом купил муж оформлен на жену как стать ему полноправным владельцем дома вместе не проживают в доме живет муж.

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа долей других собственников и стать полноправным владельцем частного дома?

Оформление документа передачи права собственности на дом с пожизненным правом проживания

Как правильно оформить подарок от отца - договор дарения или купля-продажа? Когда не требуется уплата налога со сделки?

Можно ли получить наследство не выезжая из моего города и стать полноправным владельцем дома?

Какое право имеет брат на выписку жены отца из дома после его смерти?

Возможно ли подарить дом без передачи прав на земельный участок?

И возможно ли потом ей оформить на меня дарственную?

Как сохранить право на пожизненное проживание для мамы, если она продаст свою квартиру и отдаст мне деньги?

Как оформить наследование дома отца между женой и сестрами - завещание или подарок при жизни?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59