Как решаются споры о праве пользования общими помещениями и имуществом в коммунальной квартире?
Вопрос №2153295
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2013, 11:46
опубликован 30.01.2013, 11:46
Имеем комнату 30 м (собственность) у соседей комнаты (тоже собственность) по 15 м.Есть 2 шкафа, которые как бы встроены в нашу комнату и выходят в проходной (прихожая квартиры, через него все ходят) коридор, куда выходит и дверь из нашей комнаты. У соседей комнаты изолированы от нашей и имеется свой коридор, по площади больше, чем прихожая, куда выходит наша дверь и шкафы, коридором соседей мы не пользуемся. Когда мы покупали комнату, то с соседкой договорились (жаль, что в устной форме, но она и не претендует пока), что мы отдаем ей 1/3 одного шкафа. Соседу предложили сделать антресоль или встроеный шкаф рядом с его комнатой в их коридоре, на что он сказал, что ему ничего не надо, а письменно он подтверждать отказался что либо т.к. скрывался от армии. Еще имеется в квартире антресоль 3 кв.м, которой мы отказались пользоваться в пользу соседей. Сейчас сосед по истечении 9 лет начал возмущаться по поводу того, что мы должны освободить ему шкаф, при этом освобождать половину антресоли и половину их совместного коридора не собирается. Своим же коридором мы пользоваться в полной мере не можем т.к. через него все ходят-это вход в квартиру. И еще на кухне мы занимаем далеко не половину. И к тому же сосед повесил свой шкаф так, что он мешает (частично как бы занимает наше место) и о него периодически бьемся головой. Согласно ст.42 Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Жилая часть в квартире 60 м.,мы собственники 30 м.У соседей по 15 м.,соответственно мы имеем право пользоваться половиной МОП. Так? Или данное право распространяется только на бремя связанное с владением? Могу ли я обратиться в суд с просьбой закрепить право пользования шкафами за нами, а за соседями их коридором и антресолью, который они занимают? И обязать освободить нашу долю на кухне? В метраже МОП никаких ущемлений у них нет даже без антресоли, их коридор на 1 метр больше, плюс они ходят через так называемый наш коридор. Как решаются подобные вопросы в судебной практике? А то получается мы имеем право и оплачиваем 46 м (они по 23 м), а пользоваться не можем. Если подобное закрепление не возможно, каким образом обязать ЖЭС расчитывать платежи поровну?
Если можно, дайте, пожалуйста, полный ответ, например какие документы нужны будут для иска в суд и т.п.
Спасибо!
p.s.прикрепила бы план, если было бы можно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В суд, с иском об определении порядка пользования общими помещениями (МОП) в коммунальной квартире.
30.01.2013, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 302
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Новые соседи второй шкаф убрали и написали жалобу в ЖЭУ, что им чем-то (?) мешает наш шкаф.
Спор о площади общего коридора и право соседей использовать нежилую площадь коридора
Просим подтвердить, что возможные при перепланировке (переустройстве) комнаты в коммунальной квартире
Жительница коммунальной квартиры установила унитаз и душевую кабину в общественном коридоре - будет ли это улучшение легализовано?
Как решить проблему соседей, которые не хотят переставить свои шкафы, загаживающие общее помещение
В чьей собственности находится коридор в многоквартирном доме и как решить проблему с кадастровым учетом?
Нарушение правил общего пользования - соседи блокируют общий корридор шкафами, вызывая проблемы и опасность. Как найти решение?
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
Как решить проблему с общим коридором с соседом, отгородившим его и заполнившим своими вещами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут