Как решаются споры о праве пользования общими помещениями и имуществом в коммунальной квартире?

Имеем комнату 30 м (собственность) у соседей комнаты (тоже собственность) по 15 м.Есть 2 шкафа, которые как бы встроены в нашу комнату и выходят в проходной (прихожая квартиры, через него все ходят) коридор, куда выходит и дверь из нашей комнаты. У соседей комнаты изолированы от нашей и имеется свой коридор, по площади больше, чем прихожая, куда выходит наша дверь и шкафы, коридором соседей мы не пользуемся. Когда мы покупали комнату, то с соседкой договорились (жаль, что в устной форме, но она и не претендует пока), что мы отдаем ей 1/3 одного шкафа. Соседу предложили сделать антресоль или встроеный шкаф рядом с его комнатой в их коридоре, на что он сказал, что ему ничего не надо, а письменно он подтверждать отказался что либо т.к. скрывался от армии. Еще имеется в квартире антресоль 3 кв.м, которой мы отказались пользоваться в пользу соседей. Сейчас сосед по истечении 9 лет начал возмущаться по поводу того, что мы должны освободить ему шкаф, при этом освобождать половину антресоли и половину их совместного коридора не собирается. Своим же коридором мы пользоваться в полной мере не можем т.к. через него все ходят-это вход в квартиру. И еще на кухне мы занимаем далеко не половину. И к тому же сосед повесил свой шкаф так, что он мешает (частично как бы занимает наше место) и о него периодически бьемся головой. Согласно ст.42 Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Жилая часть в квартире 60 м.,мы собственники 30 м.У соседей по 15 м.,соответственно мы имеем право пользоваться половиной МОП. Так? Или данное право распространяется только на бремя связанное с владением? Могу ли я обратиться в суд с просьбой закрепить право пользования шкафами за нами, а за соседями их коридором и антресолью, который они занимают? И обязать освободить нашу долю на кухне? В метраже МОП никаких ущемлений у них нет даже без антресоли, их коридор на 1 метр больше, плюс они ходят через так называемый наш коридор. Как решаются подобные вопросы в судебной практике? А то получается мы имеем право и оплачиваем 46 м (они по 23 м), а пользоваться не можем. Если подобное закрепление не возможно, каким образом обязать ЖЭС расчитывать платежи поровну?

Если можно, дайте, пожалуйста, полный ответ, например какие документы нужны будут для иска в суд и т.п.

Спасибо!

p.s.прикрепила бы план, если было бы можно.