Как отзывается такая дарственная, и как быть если на руках нет документов на квартиру.

Если Вы называете дарственной договор дарения квартиры, то расторгнуть такой договор практически невозможно. Отмена дарения предусмотрена ст. 578 ГК РФ, в соответствии с которой: "даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя".

Поэтому в Вашем случае речь можно вести не об отмене дарения, а л признании сделки недействительной по каким- либо основаниям. В частности, можно признать недействительной сделку, совершенную под влиянием обмана или заблуждения, сделку совершенную недееспособным лицом. Т.е. тетя мамы рассчитывала, что это будет не договор дарения, а договор пожизненной ренты, либо не могла отдавать отчет в своих действиях и руководить ими на момент совершения сделки. Однако все эти вопросы могут быть решены только в судебном порядке. Для получения конкретной консультации советую Вам обратиться к адвокату, т.к. необходимо знать подробные обстоятельства заключения сделки, и виртуально этого сделать невозможно. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.