Сколько денег это стоит (какие налоги, пошлины надо платить в обоих случаях).
опубликован 01.02.2005, 10:28
Пожалуста. Приватизированна квартира по долям. Мама свою долю желает оставить мне. Что лучше сдалать: дарственную или завещание. Какие плюсы и минусы в том или ином случае. Сколько денег это стоит (какие налоги, пошлины надо платить в обоих случаях). Как лучше все оформить с наименьшими затратами. И если можно поподробнее описать, большое спасибо.
Уважаемая Юлия! Свою долю квартиры мать может подарить Вам при жизни по договору дарения, а унаследовать её по завещанию Вы сможете только после смерти матери. Если у матери кроме Вас есть другие наследники первой очереди( дети, родители, супруг- ст.1142 ГК РФ), то даже если она завещает свою долю квартиры Вам, то другие указанные наследники смогут частично оспорить завещание, если к моменту открытия наследства будут иметь инвалидность любой группы или достигнут пенсионного возраста, то есть будут иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Если есть основание опасаться оспаривания завещания, а мать хочет, чтобы её доля принадлежала Вам, то стоит подарить её при жизни. Если Вы с матерью зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства и не намерены сниматься с регистрационного учёта из неё, то и при наследовании и при дарении налоги платить не придётся (ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если у матери нет других наследников, Вы живёте вместе, то её долю квартиры Вы можете наследовать по закону и без завещания.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 50 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Основная разница между дарением и завещанием - момент перехода права собственности.
С уважением,
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как наименьшими затратами и без проблем отдать свою долю в однокомнатной приватищированной квартире второму собственнику?
Оформление передачи квартиры - дарение или завещание? Налоги, плюсы и минусы, альтернативные варианты
Что лучше ей сделать, оформить дарственную или завещание, и какие права на долю мамы имеет мой брат?
Оформление наследственных прав в многокомнатной квартире при изменении семейного статуса владельцев
Как минимизировать затраты при передаче доли в приватизированной квартире от сестры
Обьясните, пожалуйста какие плюсы и минусы в обоих случаях?
Не помешает ли мне наличие квартиры в вступление в право наследование/дарение?
Приватизированная квартира на троих - мама, дочь (взрослая), сестра мамы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут