Проведение открытого конкурса на выбор управляющей компании для многоквартирного дома - возможность органа местного самоуправления и проблема единых цен

Question

До сегодняшнего дня наш многоквартирный дом по содержанию и текущему ремонту обслуживает муниципальное предприятие по договору заключённому через газету 1 января 2007 года. Договор одинаковый для всех многоквартирных домов, с одинаковой платой за 1 м.кв.
17 декабря 2012 года органом местного самоуправления проведён открытый конкурс по выбору управляющей компании для обслуживания многоквартирных домов.
Вправе ли орган местного самоуправления проводить открытый конкурс, при этом не созывая общедомового собрания сбственников дома для решения вопроса о выборе способа управления. (статья 161 п 6 ЖК). Все квартиры в доме приватизированы.
В проекте договора выданном для ознакомления снова расценка с 1 м.кв. для всех домов одинаковая, не учитывается состояние дома, конструктивные особенности, площади придворовых территорий, итд.
Спссибо.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

По тексту - вправе. У вас же не указанный в п. 5 случай. ЖК РФ. "Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи".

Проведение открытого конкурса на выбор управляющей компании для многоквартирного дома - возможность органа местного самоуправления и проблема единых цен

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сроки для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации в СТ 161 ЖК РФ

Нужно ли проводить конкурс для УК в многоквартирных домах, при классификации которых допущена ошибка Росреестра?

Необходимость проведения конкурса или достаточно решения собственника - управление многоквартирными домами в городе

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Может ли представитель муниципальной собственности самостоятельно выбрать управляющую компанию для дома?

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Как отказаться от услуг МУП ЖКХ и выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома?

Аукцион без согласия жильцов - как защитить выбранный способ управления многоквартирным домом в соответствии с статьей 164 ЖК РФ?

Какое право имеет правление ТСЖ на выбор управляющей компании?

Выбор способа управления многоквартирным домом на общем собрании - варианты и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59