Условия покупки квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка - возможные риски и способы защиты

Вопрос №2154420 из г. Курск
опубликован 25.01.2013, 09:41

МЫ с мужем решили приобрести квартиру, нашли устраивающий нас вариант, но в квартире является собственником 1/2 доли несовершеннолетний ребенок. Документы в органы опеки родители подали, и решение будет положительным, в связи с тем, что их семья приобретает квартиру большей площади. Покупаемая ими квартира является строящимся жильем, поэтому свидетельство о регистрации объекта они получат через месяц после вселения в дом и только тогда смогут зарегистрироваться на новой жилплощади. Поэтому просят нас при оформлении договора не выписывать их из приобретаемой нами квартиры, пока не смогу прописаться в новой. Вопрос: чем может грозить нам такая сделка? Мы могли бы пойти на такую уступку, если быть точно уверенным, что претензий на квартиру у продавцов не будет. Возможно-ли описание такого условия в договоре и как правильно это сформулировать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 2413 отзывов

Если есть разрешение на продажу из органов опеки, никаких проблем не возникнет. Сроки снятия с регистрации можете прописать непосредственно в договоре, а если эти сроки не будут соблюдены продавцами, придется обращаться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета.

Единственный неприятный инцидент, который может в последующем произойти - это не оформления в последующем права собственности на ребенка со стороны родителей, тогда Ваша сделка будет анулирована. Но удастся ли возвратить единовременно уплаченную за квартиру сумму? А может Вам продавцы по 500 рублей будут в месяц возвращать... никто Вас от этого не подстрахует.

Поэтому я бы не рисковала.

25.01.2013, 20:05

НЕ совсем понятна фраза - не оформления в последующем права собственности на ребенка со стороны родителей.
Это как?
Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист из города Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Елена! Вы можете с ними составить соглашение и там расписать все условия и сроки, и заверить его нотариально, в договоре этого сделать не получится. Если в последующем они не исполнят соглашение Вам придется обращаться в суд.

25.01.2013, 09:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Условия покупки квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка - возможные риски и способы защиты

Похожие вопросы