Как вернуть задаток при продаже участка в аренде, если найдены другие покупатели, предлагающие больше?

Вопрос №2154638 из г. Абинск
опубликован 25.01.2013, 10:54

Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Я продавала участок (он находиться в аренде), женщина захотела купить, я написала расписку, что взяла задаток двадцать тысяч рублей. Остальные деньги должна была получить в день оформления документов (так прописали в расписке). Общая сумма за участок была сто семьдесят тысяч рублей. В конце расписки мы прописали, что если передумают они покупать, то я им не возвращаю деньги, а если я передумаю, то отдаю им в два раза больше, т.е. сорок тысяч. Я нашла других покупателей, они предложили больше. Так вот, как мне сделать так, чтобы отдать ей только двадцать тысяч, т.е. только ее деньги? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Надежда, в ваших действиях усматривается состав преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество), так как продать участок, который у вас находится на праве аренды вы права не имеете. С согласия арендодателя вы имеете право такой участок передать в субаренду, либо выкупить в собственность на торгах, или без торгов имея на него исключительное право, если построите и сдадите в эксплуатацию объект недвижимого имущества.

Так, что советую вернуть женщине 20000 рублей, эта сумма не является задатком, а является авансом, сверх неё требовать с вас права не имеют.

25.01.2013, 11:12

Извините, что еще раз беспокою, с участком мы делаем договор переуступки, а сумме договариваемся сами, не подаст ли она в суд на основании расписки?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 17 минут