Вопросы об обеспечении безопасности и правах жильцов в отношении магазина под их квартирой

Я живу на втором этаже четырехэтажного дома. Под моей квартирой находится магазин детских игрушек. Козырек, который пристроили над входом в магазин, проходит прямо под моим окном и рядом с балконом. Из-за этого я не могу открыть окна, так как боюсь воров.

Так же хозяин магазина (хоз. маг.) повесил свою рекламу, прямо на окно подъезда, загородив дневной свет на этаже, поэтому приходится больше пользоваться электричеством, и оплачивать огромные счета за общедомовые расходы! Еще это создает барьер в случае пожароопасности.

Недавно я узнала, что хоз. маг. платит все коммунальные услуги (свет, газ,вода) как за жилое помещение.

Подскажите пожалуйста!

1.Могу ли я потребовать от хоз. маг., обезопасить мою квартиру от воров (напр.: установить сигнализацию в моей квартире; застеклить балкон; или еще что-нибудь ещё, что обезопасило бы квартиру от нападения)?

2.Могу ли я в случае продажи своей квартиры потребовать от хоз. маг. компенсацию морального вреда, за уменьшение рыночной стоимости квартиры, из-за магазина?

3.Можем ли мы (жильцы подъезда) потребовать от хоз. маг. убрать рекламный щит, с окна подъезда?

4.Правомерно ли то,что магазин оплачивает коммунальные услуги, как жилое помещение. И могут ли они работать, не переведясь из жилого в нежилое?

Спасибо огромное за Вашу помощь!