Действия собственников помещений МКД при желании УК расторгнуть договор? УК не поясняет существенные изменения обстоятельств.

Действия собственников помещений МКД при желании УК расторгнуть договор? УК не поясняет существенные изменения обстоятельств, отражает в письме о прекращении деятельности по управлению эксплуатацией МКД с 2013г и ссылается на п.п. г) пункта 6.3.1. Тем не менее остальные 15 домов по ее инициативе создали ТСЖ и с ней работают дальше. Значит лукавит, что прекращает деятельность по управлению эксплуатацией МКД, не хочет нести ответственность. Наш дом не может создать ТСЖ, т.к. дому 48 лет и кап.ремонта никогда не было, и нам быть заложенными в кредит не хочется. Что нам делать? Расторгать или пободаться немного, т.к. УК обязана предоставлять коммунальные ресурсы. Спасибо заранее, 8-9184706057 Елена (domkom155@mail.ru) Прилагаем выдержку из договора: 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. СПОРЫ ПО ДОГОВОРУ. 6.1. Договор заключен на один год и вступает в действие с 01.01.2010г . 6.2. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и настоящим Договором. 6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут: 6.3.1. В одностороннем порядке: а) по инициативе Собственников в случае принятия общим собранием решения о выборе иного способа управления, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за 1 месяц до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей заявления о расторжении настоящего Договора и копии протокола решения общего собрания; б) по инициативе любой Стороны при наступлении обстоятельств непреодолимой силы; в) по инициативе Управляющей компании при систематическом (более 3 мес.) отказе от приемки выполненных работ Собственниками (Уполномоченным представителем собственников); г) по заявлению одной из Сторон до окончания срока его действия в любой момент, но не позднее чем за 1 мес. до наступления события. При этом стороны возмещают друг другу понесенные затраты. 6.3.2. По соглашению Сторон. 6.3.3. В судебном порядке. 6.4. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 6.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов. 6.6. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.