Как правильно разделить доли в квартире и земле при покупке жилья?
Вопрос №2155940
из г. Адыгейск
опубликован 25.01.2013, 18:13
опубликован 25.01.2013, 18:13
Поясните пожайлуста один момент, приобретаем квартиру в многоквартирном жилом доме, по 1/2 доли мне и несовершеннолетнему ребенку. Вместе со свидетельством о праве собственности на квартиру у продавца еще есть свидетельство о праве собственности на землю в размере 15/1000. Подскажите, в договоре купли продажи доли в квартире укажем по 1/2, а как быть с землей, эти 15/1000 тоже делить, или можно землю оформить на кого-то одного? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алла! После приватизации земля под многоквартирным домом и придомовая территория становятся общей собственностью всех владельцев МКД, пользоваться которой можно только коллективно. В связи с этим:
согласно пункту 1 ст. 37 Жилищного кодекса, доля в праве общей собственности на землю пропорциональная общей площади помещения;
ни один из собственников жилья многоквартирного дома не может продать свою долю земли, относимой Жилищным кодексом РФ к общедолевому имуществу, другому собственнику, и уж тем более — стороннему лицу;
25.01.2013, 18:31
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
18
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 974
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 449
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить договор дарения после покупки квартиры с общей долевой собственностью?
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?
Нужно ли оформлять договор на землю при покупке квартиры в многоквартирном доме?
Вопрос о праве собственности на землю при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме
Продажа помещения и доли земли в индивидуальном жилом доме - основные моменты и советы
Подводные камни при покупке бывшей коммунальной квартиры в Москве
Вопрос по межеванию и оформлению свидетельства на землю при покупке дома с ипотекой
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут