Как защитить свои права на квартиру в гражданском браке - вопросы дарственной, выкупа и завещания.

Живу в гражданском браке (словами из многих ваших ответов, сожительствую), в квартире, собственником которой является гражданский супруг. В этой квартире, после рождения нашего совместного ребёнка, он прописал меня, моего старшего ребёнка от первого брака и нашего общего ребенка (по свидетельству об установлении отцовства он является отцом). Супруг - вдовец, у него есть два сына от первого брака. Сыновья, узнав о рождении совместного ребёнка, полностью изменили отношение ко мне и отцу, переписали на себя всё его имущество, дом и машину, кроме нашей квартиры и сейчас всячески пытаются разрушить наши отношения, давя отцу на чувство вины и распуская сплетни. Очень тяжёлая психологическая обстановка, в результате чего с супругом на грани разрыва отношений. На словах супруг конечно говорит что нас на улицу не выгонит, и так как квартиру он покупал для своей новой семьи, она останется нашему сыну, но на благородство я рассчитывать не могу, тем более у старших детей есть влиятельные родственники. На днях он сказал что напишет завещание этой квартиры нашему ребёнку, но опять же, зная что завещание можно несколько раз переписать в последствии, а его детям потом оспорить, не соглашаюсь на это. Прочитав многие консультации, понимаю, что случай для меня очень сложный, наше сожительство никак не обеспечивает мне уверенность, так как по закону семьи нет и нет вытекающих из неё обязательств. Подскажите пожалуйста, 1 - если супруг решит оформить дарственную на ребенка, ребенок станет собственником квартиры и до его 18 лет никто не сможет распоряжаться ей, кроме законного представителя, а кто в нашем случае является этим законным представителем? (ведь если отец - то опять же он может под влиянием старших сыновей сделать что угодно с этой квартирой). 2 - Если я выкуплю (у меня есть материнский капитал) 1/2 долю квартиры у него (полностью переписать на меня он сразу отказал, исключено, не доверяет мне, боясь что после расставания с ним я кого-нибудь приведу и его ребёнок может остаться в будущем без жилья), а на 1/2 часть попрошу его оформить дарственную на ребёнка, как смогу я распоряжаться этой квартирой, ведь в жизни всё может быть, ведь если я остаюсь одна, с двумя совсем еще несовершеннолетними детьми, мне будет очень сложно, и рассчитывать на кого-то кроме себя я уже не могу... 3 - если супруг сам пропишется в эту квартиру, как он сможет распоряжаться ей во всех предложенных случаях. И, пожалуйста, скажите, есть ли ещё у меня какие-либо варианты защитить себя и нашего общего ребёнка от делёжки этой квартиры со старшими сыновьями супруга. С большим уважением к вам, Анастасия.