Как защитить свое имущество от жены и ее дочери - история моего сына

Наталия Ильинична ,добрый день!

Договор дарения Ваш сын может, конечно же, оформить на Вас в соответствии со ст.572 ГК РФ. Но! В соответствии со ст.36 СК РФ имущество приобретенное супругами до брака считается раздельной собственностью каждого из супругов и разделу не подлежит. На основании п.4 ст.31 ЖК РФ после расторжении брака бывая жена должна будет сняться рег.учета в данной квартире. Поэтому договор дарения в этом случае оформлять не обязательно.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ указывает: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Ничего не нужно оформлять - первая квартира полностью принадлежит Вашему сыну (личное имущество) и никто её не будет делить, тем более забирать.

Даже дети Вашего сына не имеют на первую квартиру никаких прав согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".

Квартира, приобретенная до брака и так является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Жена Вашего сына имеет право только на 1/2 приобретенной в браке квартиры и 1/2 приобретенного в период брака дома. Вместе с тем, её доля может быть увеличена судом с учетом наличия ребенка. Но на ВСЁ она права не имеет и не получит. Если Вы хотите обезопасить себя, то именно потому, что квартира, приобретенная до брака является личной собственностью Вашего сына ему для распоряжения данным имуществом и не требуется согласия супруги и он может подарить квартиру Вам.

Здравствуйте! Квартира, приобретенная Вашим сыном до регистрации брака принадлежит исключительно Вашему сыну и разделу между супругами не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ)

Приобретенная квартира в период брака в случае расторжения брака будет подлежать разделу между супругами. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ)

Ваш сын может оформить квартиру, приобретенную до брака, на Ваше имя. Для этого потребуется договор дарения, который необходимо будет зарегистрировать в Росреестре

Здравствуйте, Наталья Ильинична!

Супруга Вашего сына забрать все не сможет по одной простой причине, во-первых, имущество приобретенное до брака (гражданский брак не считается официальным браком) является его собственностью согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, все что нажито в период брака считается общим имуществом и подлежит к разделу на основании ст.34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, Ваш сын как собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом (квартирой приобретенное в период гражданского брака) по своему усмотрению, в том числе оформить договор дарения с Вами.

Удачи Вам!

Какая вам надобность в дарении . если жена никакого права на квартиру . приобретенную. до брака иметь не может и не имеет

В соответствии со ст.36 СК РФ имущество приобретенное супругами до брака считается раздельной собственностью каждого из супругов и разделу не подлежит.

Смысл дарения в чем?

Не думаете. что он теряет собственность. которую потом назад уже не получит. если у вас наследников много? Извините. что я о грустном.

КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА ДО РЕГИСТРАЦИИ БРАКА ПОЭТОМУ В СИЛУ СТ. 34 СК РФ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВАШЕГО СЫНА.

В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЭТА КВАРТИРА НЕ ВХОДИТ И ЕГО СУПРУГА ПРАВ НА ЭТУ КВАРТИРУ НЕ ИМЕЕТ. ПОЭТОМУ В ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕТ СМЫСЛА.

НАЛИЧИЕ У ЖЕНЫ ЕЕ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ, ТАКЖЕ КАК И НАЛИЧИЕ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО СЫНА, ПРИОБРЕТЕННОГО ДО РЕГИСТРАЦИИ БРАКА - СТ. 38 СК РФ.

РАЗДЕЛУ ПОДЛЕЖИТ ТОЛЬКО ИМУЩЕСТВО НАЖИТОЕ ВО ВРЕМЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО БРАКА.