Каковы варианты разрешения ситуации с приватизацией и новой квартирой в долевом строительстве - продажа, договор переуступки или оформление дарения?

Question

У меня 2-х комн. Квартира, в приватизации учавствую одна, прописаны ещё дочь и внучка (в приватизации не учавствовали). Квартира в старом доме на очереди под снос. Приобрела новую квартиру в долевом строительстве. Документы на собственность ещё не оформлены. Скажите пожалуйста, что лучше сделать: продать квартиру, либо составить договор переуступки, которую приобрела в долевое строительство, или же оформить дарение на несовершеннолетнюю внучку? Что нужно будет оплатить?

Некрасов Ростислав Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! До оформления права собственности, ни продать, ни подарить квартиры Вы не сможете, так как у Вас нет на нее зарегистрированного права собственности. Соответственно, до оформления права собственности единственным вариантом будет оформления соглашения об уступке (цессии) по договору долевого участия. Некоторые застройщики за оформление такого соглашения берут "таксу", или плату за предоставление согласия на уступку. Необходимо ознакомиться с договором на долевое участие, что там сказано на счет возможности передачи прав по договору, затем поговорить с представителями застройщика. Соглашение должно будет пройти государственную регистрацию в регпалате (Управлении Росреестра по РС (Я)), госпошлина за регистрацию соглашения точно не помню (не больше 1 тыс.руб). Уступку можно будет оформить безвозмездной, фактически это будет дарение между близкими родственниками, поэтому от уплаты налога внучка будет освобождена.
Удачи Вам!

Каковы варианты разрешения ситуации с приватизацией и новой квартирой в долевом строительстве - продажа, договор переуступки или оформление дарения?

Похожие вопросы

Развод перед оформлением дома - права бывшего супруга и вопросы оформления собственности

Ситуация следующая: в квартире были прописаны мать, дочь и внучка (внучке 2 года).

Как переприватизировать квартиру без участия несовершеннолетней внучки?

Помогите пожалуйста составить договор дарения доли квартиры.

Вопрос о завещании или дарении квартиры - стоимость, последующие действия и претензии дочери и внучки

Что я должна сделать, чтобы освободить внучку от налогов и бумажной волокиты.

Как приватизировать новую квартиру, если уже есть приватизированная старая квартира взамен ветхого жилья?

Как оформить документы на квартиру в долевом строительстве на двух супругов?

Вопросы о первоначальном взносе и изменении стоимости квартиры при заключении договора на долевое строительство в настоящее время

Какое право имеют наследники в квартире, оставленной дедушкой своей несовершеннолетней внучке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59