Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о цене - как урегулировать ситуацию с наследственным домом в деревне?

Вопрос №2158175 из г. Барнаул
опубликован 26.01.2013, 18:23

Двум сестрам в наследство достался дом в деревне. Одна сестра хочет продать свою половину, вторая сестра хочет выкупить её долю. Но первая сестра запросила за свою половину завышенную цену. Можно как-то урегулировать цену? Или выставить дом на продажу, и, когда найдется покупатель, готовый купить дом за приемлемую цену, воспользоваться своим правом первоочередности?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Да, цена должна быть такой же как и для других покупателей исходя из ч.2 ст. 250 ГК РФ. Так, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

26.01.2013, 18:25

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

для начала запросить у сестры письменное уведомление о продаже доли и о цене, затем решать как выкупить долю, выдвинуть встречное предложение(то же письменно) дожидаться согласия, либо продажи! Кроме этого, после того как ваша сестра направит вам уведомление о продажи за такую то цену, продать ниже указанной цены третьим лицам она не имеет право, сделка будет не действительной. при наличии у вас суммы!

26.01.2013, 19:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

Из вопроса не ясно что вы хотите. Если вы хотите продать свою половину, вам необходимо направить в адрес сестры уведомление о первоочередном праве выкупа с указанием цены и прочих условий продажи, и в случае если в течении 1 месяца она не выкупит то продать третьим лицам по сходной цене.

Если вы хотите выкупить по меньшей цене, то вам необходимо договариваться с сестрой или ждать пока она продаст свою половину и если цена будет ниже предложенной вам то оспорить сделку.

Можете совместно продать дом целиком а деньги поделить.

26.01.2013, 19:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу выкупить вторую половину дома по меньшей цене, поскольку считаю, что цена сестрой завышена.

26.01.2013, 19:47

Спросить юриста

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

только согласование с сестрой!!!

Цена-это есть соразмерная спросу, плата за предложение.

26.01.2013, 19:53

Спросить юриста

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

В данной стуации вы не можете ее заставить снизить цену. Вам остается ждать пока она либо согласится на ваши условия либо продаст третьим лицам а если цена будет отличать от той которую вам она предлага то вы вправе оспорить сделку

26.01.2013, 20:10

Спросить юриста