Субсидия на приобретения жилья.

Моя семья - очередники ОО с 91-го года, Москвичи. На учёт поставили так как на тот момент в квартире было прописано 6 чел. (Моя мать с мужем, свекр и свекровь, и два сына). Сейчас нас в квартире 3 человека: мать и 2 уже совершеннолетних сына (свекр, свекровь и муж за это время умерли), занимаем по соц. найму двушку общей площадью 50.2 кв. м. (не считая балкона). К сожалению этим вопросом всерьез заинтересовались совсем недавно. Но изучив возможные варианты улучшения, я пришел к выводу , что самый подходящий для нас - это субсидия для приобретения жилья. Так как покидать свою родную двушку в Солнцево мы категорически не желаем, то рассматриваем вариант только в дополнении к уже имеющейся жил.площади. Выходит: На семью из трех граждан 70 кв. м. - 51 кв.м. (уже имеющ.) = 19 кв.м. * 96477 руб. (разм. суб. на текущ. момент)* 70% = 1 283 144 руб. (величина конечной субсидии). По моему мнению совсем небольшая сумма для Москвы. Но есть одна идея по её увеличению, хотел бы услышать мнение о реальности такой идеи. Вариант нам подсказала женщина занимающаяся субсидиями в ДЖП по ЗАО (правда было это год назад): два члена семьи пишут добровольное заявление на снятие с очереди на улучшение жил. условий. Соответственно на учёте остается всего один человек и тут при расчёте субсидии действует уже другой норматив - 36 кв. м. (Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете). Тогда мы получаем: 36 кв. м. * 96477 руб. * 70% = 2 431 220 руб. Насколько реалистичен такой вариант? И еще хотел уточнить некоторые вопросы: 1) Действует ли сейчас правило 100% субсидии , если семья включена в план обеспечения? Если такое правило до сих пор действует, мы готовы потерпеть еще пару лет, что бы увеличить коэффициент с 70% на 100%. 2) Как влияет тот факт что наша двушка не в собственности? Не может случится так, что нам предложат варианты только с освобождением нашей текущей квартиры (чего мы ни в каких случаях не желаем)? Очень хотел бы услышать комментарии к моей ситуации. Жду ответа. С уважением, Максим.