Требуется разрешение органов опеки при выселении несовершеннолетних, прописанных в квартире при ее продаже

Вопрос №2159106 из г. Москва
опубликован 27.01.2013, 07:55
Для выселения несовершеннолетних, прописанных вместе с родителями (или с одним из них), но не являющихся собственниками данного жилья, при продаже квартиры требовалось разрешение органов опеки на данное действие. Сейчас нужно получать разрешение органов опеки? Есть 3 х комнатная квартира. Принадлежит по 1/2 в равных долях моему отцу и сестре. В квартире прописаны: отец, мать, моя сестра+ее муж, их дети (один из них несовершеннолетний), я и моя несовершеннолетняя дочь. Квартира выставлена на продажу. У меня только право проживания-я не могу запретить продавать. Вопрос: Осталось требование прохождения опеки на прописанных (но не собственников) на сына сестры и на мою дочь? Отменили ст.292 ГК РФ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Владимир, здравствуйте! Ни на продажу, ни на выселение разрешение ООиП не требуется. До 2005 года требовалось разрешение ООиП на продажу ж/п, в котором проживают несовершеннолетние. Сейчас - только в случае, если несовершеннолетние дети являются собственниками, либо находятся под опекой или попечительством.

Есть ли возможность Вашего с детьми выселения или нет - зависит от того, когда и на каком основании Вы были вселены в квартиру, а также от "истории" квартиры (то есть, желательно знать о переходах прав на данную квартиру).

С уважением,

Харченко О.В.

27.01.2013, 09:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! История такова. Изначально это была 2х ком.квартира ЖСК-хрущевка.Родителям их родители дали денег на часть пая.Остальное они выплачивали сами.Там было прописано 4 человека-отец,мать,я и моя сестра.Отец,мать и я прописались,когда получили(мне было 2 или 3 года),сестра-по рождению.Я был прописан в ордере,если это важно. По приходу меня из армии мы переехали в 3шку внутри этого же ЖСК. Потом родители выплатили пай,и отец оформил на себя розовое свидетельство(это где-то середина 90-х),поскольку пай был оформлен на отца. Потом,в 1999 году моя сестра(уже будучи в браке(после свадьбы отец прописал ее мужа-немосквича к нам в квартиру) попросила отца продать ему "как-бы" 1/2 доли квартиры,чтобы получать налоговый вычет по з/п. В конце 2008 нашу хрущевку снесли и всех переселили в 3шку же в новом доме,только большего размера. В хрущевке перед сносом было прописано 7 человек-отец,мать,я,моя сестра+ее муж,и ее двое детей(один из них -несовершеннолетний). Таким же составом и перепрописались в новую квартиру. В новой квартире сначала был договор коммерческого найма,который перешел в договор мены ( в мае 2009). Собственников 2-мой отец и моя сестра-по 1/2 доли соответственно. Потом я туда прописал свою маленькую дочь. Сейчас диспозиция следующая: зарегистрировано 8 человек-отец,мать,я+дочь(4,5 года),моя сестра,ее муж,и двое их детей (один-5,5 лет,вторая- 21год). По документам -договор мены с правительством Москвы от мая 2009г по 1/2 доли на отца и сестру соответственно.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Владимир, добрый день! Я прочитала Ваше сообщение в графе отзывов..

Мое мнение такое: Ваше дело о выселении (не дай Бог) - дело, так называемое, оценочное.. То есть, когда нет какой-то четкой нормы закона, на которую можно было бы опираться при отстаивании своего права пользования. Я считаю, что Вы должны сохранить бессрочное право пользования данной квартирой. А при таком раскладе сложно найти покупателя на квартиру, кому нужна квартира "с начинкой".

Во-первых, вы были включены в ордер, как Вы написали. Ранее квартиры ЖСК предоставлялись в зависимости от того, сколько членов семьи. Это сейчас можно приобрести квартиру любой площади, а ранее - на каждого определенный метраж. На Вас он был предоставлен. Далее - переезд в другую квартиру, тоже ЖСК, с невыплаченным паем. Опять далее - выплата пая и продажа сестре 1/2 доли в праве на квартиру. Все это происходило до 2005 года. И если пробовать применять действующую в то время норму ГК РФ (ст. 292), то за Вами должно было бы сохраниться право пользования квартирой и при переходе права собственности на нее. Пробовать применять эту стать... Далее - снос дома и предоставление другой квартиры, поэтому, Вы должны и тут сохранить право бессрочного пользования в силу закона.

Вот.. я бы пошла таким путем. В любом случае, сидеть сложа руки, наверное, не стОит (конечно, на случай выселения).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

28.01.2013, 11:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам огромное за ответ! Буду действовать))) если возникнут вопросы (если возможно) буду спрашивать у вас и приеду в Зеленоград)))
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 005 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 600 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 699 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 086 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 83 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 435 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских