Требуется разрешение органов опеки при выселении несовершеннолетних, прописанных в квартире при ее продаже
опубликован 27.01.2013, 07:55
Для выселения несовершеннолетних, прописанных вместе с родителями (или с одним из них), но не являющихся собственниками данного жилья, при продаже квартиры требовалось разрешение органов опеки на данное действие. Сейчас нужно получать разрешение органов опеки? Есть 3 х комнатная квартира. Принадлежит по 1/2 в равных долях моему отцу и сестре. В квартире прописаны: отец, мать, моя сестра+ее муж, их дети (один из них несовершеннолетний), я и моя несовершеннолетняя дочь. Квартира выставлена на продажу. У меня только право проживания-я не могу запретить продавать. Вопрос: Осталось требование прохождения опеки на прописанных (но не собственников) на сына сестры и на мою дочь? Отменили ст.292 ГК РФ?
Владимир, здравствуйте! Ни на продажу, ни на выселение разрешение ООиП не требуется. До 2005 года требовалось разрешение ООиП на продажу ж/п, в котором проживают несовершеннолетние. Сейчас - только в случае, если несовершеннолетние дети являются собственниками, либо находятся под опекой или попечительством.
Есть ли возможность Вашего с детьми выселения или нет - зависит от того, когда и на каком основании Вы были вселены в квартиру, а также от "истории" квартиры (то есть, желательно знать о переходах прав на данную квартиру).
С уважением,
Харченко О.В.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Владимир, добрый день! Я прочитала Ваше сообщение в графе отзывов..
Мое мнение такое: Ваше дело о выселении (не дай Бог) - дело, так называемое, оценочное.. То есть, когда нет какой-то четкой нормы закона, на которую можно было бы опираться при отстаивании своего права пользования. Я считаю, что Вы должны сохранить бессрочное право пользования данной квартирой. А при таком раскладе сложно найти покупателя на квартиру, кому нужна квартира "с начинкой".
Во-первых, вы были включены в ордер, как Вы написали. Ранее квартиры ЖСК предоставлялись в зависимости от того, сколько членов семьи. Это сейчас можно приобрести квартиру любой площади, а ранее - на каждого определенный метраж. На Вас он был предоставлен. Далее - переезд в другую квартиру, тоже ЖСК, с невыплаченным паем. Опять далее - выплата пая и продажа сестре 1/2 доли в праве на квартиру. Все это происходило до 2005 года. И если пробовать применять действующую в то время норму ГК РФ (ст. 292), то за Вами должно было бы сохраниться право пользования квартирой и при переходе права собственности на нее. Пробовать применять эту стать... Далее - снос дома и предоставление другой квартиры, поэтому, Вы должны и тут сохранить право бессрочного пользования в силу закона.
Вот.. я бы пошла таким путем. В любом случае, сидеть сложа руки, наверное, не стОит (конечно, на случай выселения).
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?
Семейные отношения и доля в 3-х комнатной квартире - как разрешить вопросы наследства и прописки
Р.S.Я мать-одиночка, т.к.у меня есть несовершеннолетний сын без отца, в графе\отец\не значиться.
Как провести выписку несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры и прописки в другом жилье
Планирую продать доли в 3-х комнатной квартире - какие действия, если сестра не отвечает на уведомление о продаже?
Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.
Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
Вопрос: после смерти родителей моя дочь будет собственницей 1\3 квартиры или только той доли котоую подарит ей мой бывший муж.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут