Проблемы с оформлением земли - как предотвратить незаконное оформление кадастрового паспорта?

Вопрос №2159209 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2013, 10:39

Question

29 мая 2001 года вступило в силу Решение суда о признание недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок (соседка тогда приватизировала всю землю с общим домом без согласования). Тогда же данное Решение было передано мною в Райкомзем для исполнения. На днях выяснил, что это Решение отсутствует в Управление Федеральной регистрационной службы. Завтра я его буду зарегистрировать. 

По вышеуказанному недействительному свидетельству соседка заказала кадастровую съемку для последующего оформления кадастрового паспорта. Кадастровый инженер говорит, что свидетельство действительно, т.к. Решение суда не было зарегистрировано в УФРС. Однако по состоянию на 2001 г. УФРС и ее предшественник Роснедвижимость не существовали. 

Каким образом мы можем прекратить оформление кадастрового паспорта и кадастровой съемки, либо предотвратить последствия незаконного оформления земли в собственность соседкой (после регистрации Решения суда в УФРС)?

SCI Agency · Accepted Answer

Прежде всего необходимо написать письмо в кадастровую и росреестр, с изложением сути дела, и обязательно приложить копию решения суда.
Дело в том, что заказать топографическую съемку может кто угодно, и даже если соседка сможет поставить его на кадастр (что после Вашего письма вряд ли, так как кадастровой лишние проблемы и скандалы не нужны), то данный участок будет носить статус временного, т.е. если в течении трех лет на него не будет оформлено и зарегистрировано право собственности, то он будет снят с кадастрового учета.

Более подробный план действий могу написать только после ознакомления с документами.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Отнесите решение УФРС  в Кадастровую палату.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Зарегистрируйте решение суда в Регистрационной службе,направьте в адрес лица изготавливающее кадастровый паспорт письменную претензию,можете приложить и решение суда и выписку их вновь зарегистрированного кадастрового паспорта и укажите,что ее действия нарушают Ваши права на данный земельный участок. А в дальнейшем намерены обратиться в суд.

27.01.2013, 11:38

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

УФРС существует в России с 1998 года. Само по себе межевание и изготовление кадастрового паспорта не означает признания прав за соседкой и не может быть оспорено, прекратить это нельзя.

Проблемы с оформлением земли - как предотвратить незаконное оформление кадастрового паспорта?

Похожие вопросы

Недействительное свидетельство на земельный участок - судебное решение и сроки давности

По договору МУП "Земля" подготовила землеустроительное дело, которое я сдал в кадастровую палату в ноябре 2007 года.

Проблема с площадью земельного участка - изменять данные в свидетельстве или проводить новый обмер?

Вопрос о возможной приватизации земельного участка без согласия владельца и роли кадастрового инженера

По договору МУП "Земля" подготовила землеустроительное дело, которое я сдал в кадастровую палату в ноябре 2007 года.

Исчисление права собственности на участок земли, приобретенный в апреле 2010 года, начинается с сентября того же года.

Нарушение прав на земельный участок - Вопросы при обращении в суд и исковые требования

Нотариус требует кадастровый паспорт на земельный участок для оформления наследства

Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59