Как осуществляется продажа дома с прописанными несовершеннолетними и взрослыми?

Вопрос №2159913 из г. Уфа
опубликован 27.01.2013, 15:15

Хочу приобрести дом, в котором прописано несколько несовершеннолетних и взрослых (они там не проживают). Собственник один. Как будет происходить продажа? Необходимо ли будет получать письменное согласие от каждого прописанного и разрешение от органов опеки из-за того что там есть несовершеннолетние? Нужно ли будет снять с регистрации всех из дома перед продажей или после покупки я сам смогу это сделать? Как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ФОРВАРД

Юридическая фирма Уфа, стаж 19 лет

4.8 210 отзывов

Советую поставить продавцу условие о предварительной выписке всех зарегистрированных до подписания договора. Вы как новый собственник конечно будете обладать правом выписать всех после регистрации вашего права, но случаи с несовершеннолетними часто могут непредсказуемо перерасти в длительные судебные тяжбы.

Кроме того обратите внимание: если ранее дом был приватизирован, и на момент приватизации кто-то из зарегистрированных сейчас в нём лиц отказался от участия в приватизации, то эти лица приобретают пожизненное право проживания в этом доме. Вы их потом выписать не сможете. Т.е. поинтересуютесь историей этого дома.

А так в целом по сути вопроса: Согласия на сделку от прописанных в доме лиц не требуется. Собственник вправе действовать на своё усмотрение. Брать согласие от органов опеки на снятие с рег. учёта несовершеннослетних сейчас также не требуется. Согласие требуется только при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему.

27.01.2013, 15:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация