Перевод подсобной комнаты в жилую. Вероятная ошибка в плане БТИ.
Вопрос №2160239
из г. Москва
опубликован 30.01.2013, 17:16
опубликован 30.01.2013, 17:16
Я живу в старом московском доме, построенном в 28 году, живу с рождения, мои родители так же жили здесь, квартира приватизирована очень давно. На сегодняшний день - я единственная собственница. Год назад сделали ремонт, в процессе его принятия мой инспектор Мосжилинспекции обратила мое внимание на особенность в плане БТИ, которая очевидно является какой-то старой ошибкой.
На плане есть комната 3, 2 кв.м, которую все в нашем доме используют как темную комнату (подсобную). Она без нормального окна, есть маленькое окошечко с непрозрачным стеклом, которое выходит не на улицу, а на черный ход (запасной выход из нашего дома). На плане это помещение обозначено как жилая запроходная комната. А вот, другое помещение - в котором у нас всегда располагалась спальня (обычная комната с окном ,9,6 кв.м, правда часть окна выходит прямо на угол стены дома, но при этом света достаточно) - по плану является помещением подсобным. Остальные комнаты у меня жилые+коридоры и кухня.
Я хочу у спальни поменять статус на жилую комнату. Очевидно, что по всем законам (Жилижный кодекс, например) она соответствует этому (и я хочу, чтоб у меня в документах был порядок!). Инспектор Мосжилинспекции отправила меня в БТИ. Центральное БТИ - в Департамент жил. политики, там долго думали и удивлялись, но отправили дальше в мою Префектуру. Префектура приняла документы - техпаспорт с планом, документы собственника, заявление и после расмотрения написали отказ на основании Постановления № 47 от 28.01.06. Конкретно, на их взгляд не хватает заключения Роспотребнадзора. Перечитав три раза это постановление, но так и не найдя ни слова в нем о Роспотребнадзоре, я все же пошла с документами в Роспотребнадзор. Прочитав отказ и даже не посмотрев другие документы, меня отправили Институт гигиены и эпидемиологии, получить заключение СЭС. Оказалось, что за то, чтоб получить это заключение я должна заплатить 3800 рублей за сомнительную процедуру прихода (а может и не прихода!) человека, который посмотрит на комнату и скажет, - да, это спальня с окном, хотя это и так понятно по плану БТИ.
Я не хочу платить деньги за такое странное заключение. Мало того, я думаю, что после него Префектура может потребовать у меня такое же заключение от пожарников и еще каких-то инстанций, которых полно. И везде я буду вынуждена платить. Меня смущает, что и в Постановлении и в Жилищном кодексе написано о том, что документов, которые я предоставила достаточно, чтобы рассмотреть вопрос и в случае нехватки каких-то экспертиз Комиссия сама привлекает экспертов и делает обследования.
Конечно, если юристы скажут, что таковы наши законы и я просто не умею их читать и понимать, я заплачу эти деньги. НО прежде хотелось бы, все же, знать, что требование Префектуры законны и правомерны.
Простите за длинное описание, но хотелось подробно описать картину.
Заранее спасибо!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Брат заблокировал доступ на балкон и помещение комнаты родителей - что делать?
Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути
При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.
Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои.
Угроза бездомности - Не пропускают приватизацию комнаты сделанной на свои деньги в коммунальной квартире
Судебный спор о доме по долям - требование вернуть свекрови отведенное помещение
Я купил приватизированную комнату в двух комнатной квартире с соседями.
Может ли владелец других комнат сделать выход на лоджию из кухни в приватизированной комнате коммунальной квартиры?
Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут