Перевод подсобной комнаты в жилую. Вероятная ошибка в плане БТИ.
Вопрос №2160239
из г. Москва
опубликован 30.01.2013, 17:16
опубликован 30.01.2013, 17:16
Я живу в старом московском доме, построенном в 28 году, живу с рождения, мои родители так же жили здесь, квартира приватизирована очень давно. На сегодняшний день - я единственная собственница. Год назад сделали ремонт, в процессе его принятия мой инспектор Мосжилинспекции обратила мое внимание на особенность в плане БТИ, которая очевидно является какой-то старой ошибкой.
На плане есть комната 3, 2 кв.м, которую все в нашем доме используют как темную комнату (подсобную). Она без нормального окна, есть маленькое окошечко с непрозрачным стеклом, которое выходит не на улицу, а на черный ход (запасной выход из нашего дома). На плане это помещение обозначено как жилая запроходная комната. А вот, другое помещение - в котором у нас всегда располагалась спальня (обычная комната с окном ,9,6 кв.м, правда часть окна выходит прямо на угол стены дома, но при этом света достаточно) - по плану является помещением подсобным. Остальные комнаты у меня жилые+коридоры и кухня.
Я хочу у спальни поменять статус на жилую комнату. Очевидно, что по всем законам (Жилижный кодекс, например) она соответствует этому (и я хочу, чтоб у меня в документах был порядок!). Инспектор Мосжилинспекции отправила меня в БТИ. Центральное БТИ - в Департамент жил. политики, там долго думали и удивлялись, но отправили дальше в мою Префектуру. Префектура приняла документы - техпаспорт с планом, документы собственника, заявление и после расмотрения написали отказ на основании Постановления № 47 от 28.01.06. Конкретно, на их взгляд не хватает заключения Роспотребнадзора. Перечитав три раза это постановление, но так и не найдя ни слова в нем о Роспотребнадзоре, я все же пошла с документами в Роспотребнадзор. Прочитав отказ и даже не посмотрев другие документы, меня отправили Институт гигиены и эпидемиологии, получить заключение СЭС. Оказалось, что за то, чтоб получить это заключение я должна заплатить 3800 рублей за сомнительную процедуру прихода (а может и не прихода!) человека, который посмотрит на комнату и скажет, - да, это спальня с окном, хотя это и так понятно по плану БТИ.
Я не хочу платить деньги за такое странное заключение. Мало того, я думаю, что после него Префектура может потребовать у меня такое же заключение от пожарников и еще каких-то инстанций, которых полно. И везде я буду вынуждена платить. Меня смущает, что и в Постановлении и в Жилищном кодексе написано о том, что документов, которые я предоставила достаточно, чтобы рассмотреть вопрос и в случае нехватки каких-то экспертиз Комиссия сама привлекает экспертов и делает обследования.
Конечно, если юристы скажут, что таковы наши законы и я просто не умею их читать и понимать, я заплачу эти деньги. НО прежде хотелось бы, все же, знать, что требование Префектуры законны и правомерны.
Простите за длинное описание, но хотелось подробно описать картину.
Заранее спасибо!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
308
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Брат заблокировал доступ на балкон и помещение комнаты родителей - что делать?
Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути
При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.
Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои.
Угроза бездомности - Не пропускают приватизацию комнаты сделанной на свои деньги в коммунальной квартире
Судебный спор о доме по долям - требование вернуть свекрови отведенное помещение
Я купил приватизированную комнату в двух комнатной квартире с соседями.
Может ли владелец других комнат сделать выход на лоджию из кухни в приватизированной комнате коммунальной квартиры?
Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут