Документы, необходимые для предоставления застройщику при сносе нашей комнаты в коммунальной квартире

Застройщик в первую очередь должен убедится в Вашем праве на жильё (свидетельство о праве на жильё), свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребёнка, регистрацию по месту жительства

Часть 1 ст. 32 ЖК РФ устанавливает два способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд:

- изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- предоставление собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Собственник квартиры и члены его семьи в связи со сносом дома вправе требовать восстановления их жилищных прав в полном объеме. Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006, в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, к выселяемым из него собственникам и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные ст. 32 и ст. 86 ЖК РФ.

Полагаем, что с учетом представления согласия членов семьи собственника на отчуждение жилого помещения в связи со сносом дома, в случае уплаты выкупной цены либо предоставления жилого помещения, ограниченные вещные права, в том числе право пользования жилым помещением членами семьи собственника, должны быть "перенесены" на новое жилое помещение, полученное собственником взамен изъятого.