Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

1. Нотариальное заверение расписки - необходимость и его сила в данном случае\n2. Возможность нотариуса заверить рукописный текст в банке и бланки для нотариального заверения\n3. Возможность изменения стандартного договора по треб

Вопрос №2161001 из г. Москва
опубликован 27.01.2013, 22:32

Хотим купить квартиру, но у хозяина во владении она менее трех лет и он хочет указать в договоре купли-продажи только 2 млн. рублей. На остальную сумму пишет расписку в получении денег и обязательстве их вернуть при истребовании кв-ры и т.д.

Вопрос:

1. Следует В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке заверить эту расписку нотариально? Будет ли она от этого иметь большую силу?

2. Если нотариус пригласить на сделку сможет ли он заверить рукописный текст прямо в банке? Или надо только на их специальном бланке в нотариальной конторе это делать?

3. Если стороны хотят изменить пункты стандартного договора составленного банком/регистратором они обязаны его изменить по нашему требованию? Или вправе отказать, сказав либо принимаем договор в такой форме и никак по-другому?

Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Я бы Вам порекомендовала обратиться не просто за очной консультацией, а привлечь специалиста к сопровождению сделки. Нужно не только грамотно составить сам договор купли-продажи, договор аренды ячейки с банком и т.д., но и выяснить, не состоит ли Ваш продавец (40-летний, но почему-то неработающий и имевший огромную задолженность по оплате ЖКУ) в НД или ПНД на учёте, и не появятся ли потом основания для оспаривания сделки в суде. Желательно вообще-то, чтобы в договоре была реальная цена. В случае признания сделки недействительной, суд признает за Вами право на ту денежную сумму, которая указана будет в договоре.

27.01.2013, 22:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44302 отзывa

Марина, правда такова, что эта дополнительная сумма обычно оформляется как неустойка, а она может быть снижена судом до разумных пределов. Присудят Вам 40 тыс. вместо 4 млн., что делать-то будете?

Советую указывать реальную сумму и обратиться к юристу за сопровождением всей сделки.

27.01.2013, 23:34

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Не расписку, а договор займа с конкретными условиями и уже к договору расписку подтверждающую получение денежных средств.

28.01.2013, 00:08

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Марина.1.Расписку заверять не обязательно нотариально.У Вас должна быть расписка на 2 милл.рублей и обязательство на оставшуюся сумму.У нас свобода договора,поэтому если Вы хотите внести свои пункты в ДКП,не противоречащие закону,то пожалуйста.По обязательству,прошу на очную консультацию!

28.01.2013, 14:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы