И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?

Вопрос №12213 из г. Москва
опубликован 27.05.2001, 21:17

Собираемся купить квартиру. В агенстве нам сказали, что можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и не заверять его у нотариуса, для того, чтобы не платить большую сумму за нотариальное оформление договора. Зачем вообще нотариальное оформление сделки? И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если договор купли-продажи удостоверяет нотариус,то покупатель без продавца сдаёт договор в Москомрегистрацию для получения св-ва о регистрации права собственности на купленную квартиру,а при простой письменной форме договора продавец и покупатель должны приехать в Москомрегистрацию и подписывать договор в присутствии регистратора.Нотариус не только удостоверяет договор,но и составляет его текст и дополнительно контролирует соответствие сделки закону,а при простой форме всё равно в большинстве случаев придется обращаться к помощи юриста для составления договора, т.к при непродуманном тексте договора могут возникнуть дополнительные проблемы, от которых полностью застраховаться нельзя независимо от формы договора.Все проблемы нужно обсуждать перед сделкой с юристом,не имеющим отношения к агентству недвижимости,заинтересованному в продаже квартиры.А закон в ст.550ГК РФ считает достаточной простую письменную форму договора с обязательной регистрацией перехода права собственности в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость(ст.551 ГК РФ).

27.05.2001, 21:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы