Облагаемы ли мы подоходным налогом с продажи квартиры, полученной по ордеру в советские годы, но приватизированной в 2010 году и проданной в 2012 году? Требуется ли подать декларацию о продаж

Question

Квартира была получена по ордеру еще в советские годы. Была нами продана в феврале 2012 г.Приватизирована она была в апреле 2010 г.Долей, как и свидетельств на собственность 5,стоймость квартиры 2600000 р.,сооответственно каждая доля 520000 р.,что гораздо меньше одного миллиона. Облагаемся ли мы подоходным налогом с продажи этой квартиры или нет? Декларацию подавать обязательно всем собственникам этой проданной квартиры до 31.04.2013. года? Заранее Спасибо.

Корнеев Владимир Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Ким Геннадий Дмитриевич · Answer

В Вашем случае налог платить не нужно. Декларацию подавать нужно.

Ким Геннадий Дмитриевич · Answer

Как практика показывает, да.

Ким Геннадий Дмитриевич · Answer

Потому что она Вам досталась в порядке приватизации.

Удалено · Answer

Налоговый вычет в 1.000.000 рублей предоставляется на объект недвижимости. пункт 1 ст. 220 НК РФ - При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Если у каждого по 1/5 доли, то каждый имеет право на налоговый вычет от продажи недвижимости в размере 200.000 рублей. Как видно имущество продано за 2.600.000 рублей, соответственно каждый получил по 520.000 рублей. Значит каждый должен заплатить налог 13% с суммы 320.000 рублей. Декларацию нужно подавать всем.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Можно ли вернуть уплаченный НДФЛ за период с 2011 по 2015 годы при продаже квартиры в 2016 году и покупке другой квартиры?

Надо ли подавать декларацию при продаже квартиры после распределения долей в приватизации и подарке маме?

Налог на продажу квартиры по ордеру с долями, полученными еще в советское время и детьми собственников

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Как подать декларацию на имущественный вычет за прошлые годы при нахождении в декретном отпуске?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59