Могу я считать квартиру личной собственностью купленную до брака в кредит?

Два вопроса по разделу имущества (цифры условно для примера): 1. Купил квартиру за 350 т.р., взял кредит 300 т.р. на 5 лет на потребительские нужды (т.е. не явно на квартиру). Начали совместно проживать. Через 2 года оформили регистрацию отношений, еще через два погасил кредит. Могу я считать квартиру личной собственностью или делить оплату кредита после свадьбы или делить все? При этом следует учесть, что в период совместного проживания я продал свою машину за 100 т.р. - т.е. это мои средства. (Хотя тут же купил другую). 2. В продолжение: в один день с продажей купили квартиру большей площади за 1500 т.р.в совместную собственность - доплата кредит 500 т.р. на недвижимость (целевой на эту квартиру). Кредит на 300 т.р. погашен материнским капиталом, подписано обязательство о выделении доли детям, но по факту не выполнено. Сейчас на момент развода остался долг по кредиту 80 т.р. Как делить: доплату поровну или 300 т.р детям, 120 т.р. пополам, 80 т.р.- тому кто будет гасить или будут делить все 1500 т.р. пополам (мой только один ребенок, второй у жены от первого брака). Ну и на последок: как учитывается наличие детей? В данном случае они прописаны в квартире и имеют право проживать вне зависимости как разделят между родителями. Но если решение оставить их с матерью, а большая часть квартиры за мной, то суд может отдать квартиру матери из-за детей?