Как защитить себя и квартиру при неблагоприятных условиях совместного проживания?

Квартира однокомнатная находится в собственности (2/3 у меня, 1/3 матери), прописаны: я, папа, мать. Плата за квартиру: у нас с папой один лицевой счет, у матери - 2. У папы новая семья (жена, сын). Мать алкоголичка, не работает, за квартиру не платит, воспитанием моим не занимается лет с 9 (сейчас мне 21). Жить с ней невозможно: ворует вещи - продает их, таскает в дом мужиков-алкоголиков, постоянно теряет ключи и взламывает двери, вечные пьянки-гулянки и скандалы, бессоные ночи, физическое насилие. Я три года снимаю квартиру, первое время приходила домой и разгоняла всю эту пьяную толпу, до момента угрозы жизни. Сейчас звонят соседи и жалуются на нее, из квартиры продано все (голые стены), когда ее нет (двери не закрыты, т.к. опять взломаны) там обитают бомжи-алкоголики, полная антисанитария, и всякая живность кишит, шум и веселье - соседи периодически вызывают милицию, они приезжают, потопчатся около дверей и уезжают обратно, со словами: мы ничего сделать не можем. Есть еще опасность взрыва газа, он включен ее дома нет (раньше у меня стояла хорошая газовая плита с автоматическим отключением подачи газа), но поскольку я знала что и ее пропьют - вывезла из квартиры. Хотелось бы узнать возможности и перспективы. Возможности выкупить долю нет, продавать свои 2/3 за гроши тоже не хочется.