Вопросы по продлению договора и использованию материнского капитала при покупке квартиры

Вопрос №2164540 из г. Калининград
опубликован 29.01.2013, 13:04

Question

В 2008 г я приобрела в собственность квартиру по договору
 купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет,. В 2011 г оформила сертификат на материнский капитал. По условиям договора я должна окончательно рассплатиться в ноябре 2013 г. В Пфр мне сказали, что воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья я смогу по исполненииребенком 3 лет, но необходимо к данному договору делать дополнение, где будет указан пункт, что оплата будет происходить за счет средств материнского капитала. Ребенку исполняется 3 года в 2014 году.1. Нео бходимо ли продлевать договор еще на 1 год? 2. Правомерно ли требование Пфр о заключении доп. Соглашения, где будет указано, что оплата будет происходить зп счет средств материнского капитала? (Продавец. Юр.лицо, в моем свидетельстве о собственности обременение-ипотека в силу закона). Спасибо.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анастасия
ПФР отказывая Вам ссылается на п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Однако, в данный пункт еще в 2010 году были внесены изменения. Одновременно был добавлен п. 6.1. :
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Следовательно, отказ ПФР неправомерен.
А вот требование о составлении дополнительного соглашения - разумно. Но сделать его не такая уж большая проблема.

Анастасия · Answer

ПФР ссылается на то, что у меня заключен именно не кредитный договор, а договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, т.е. я не брала займ на ипотеку, а просто  должна до 2013 г. внести собственные деньги, поэтому у меня нет права распорядиться материнским капиталом раньше исполнения ребенком 3 лет, а в поправках к закону речь идет именно о кредитах и займах на приобретение жилья. Так что же делать?

Вопросы по продлению договора и использованию материнского капитала при покупке квартиры

Похожие вопросы

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Какая сумма материнского капитала будет учтена при использовании сертификата в 2016 году, полученного в 2014 году?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Возможно ли использовать сертификат материнского капитала в 2019 году для покупки жилья?

Использование материнского капитала для покупки доли в квартире - возможно ли это до трех лет ребенку?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Отказ в использовании материнского капитала на покупку квартиры - как избавиться от обременения-ипотеки в силу закона?

Возможность использования материнского капитала для покупки второго жилья без погашения ипотеки и отсрочка использования

Подскажите с какого момента отсчитывается срок владения квартирой - с заключения договора или с получение свидетельства?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59