Рассчитайте налог при продаже квартиры и покупке нового жилья

Вопрос №2165347 из г. Новороссийск
опубликован 29.01.2013, 11:13

Я покупала в 2008 году кваритру в ипотеку за 1 616 000, ремонт произведен на сумму 300 000 рублей, есть все докементы на подтверждение. Ипотека при покупке составляла 1 400 000 р. В данный момент я хочу продать квартиру, за 3 000 000 рублей, (я 100 % собственник) и купить квартиру за 3 300 000 руб, где я буду собственником на 1/2 доли квартиры. Какую сумму налога я должна заплатить? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Штырев Сергей Валерьевич

Юрист Краснодар, стаж 5 лет

5.0 77 отзывов

Добрый день, так как квартира находилась в вашей собственности более 3 лет, то вы не должны оплачивать налоги с её продажи.

29.01.2013, 11:27

Простите, что не указала один важный факт, я получила право собственности в феврале 2012 года. То есть фактически меньше 3-х лет собственник, хотя купила ее больше 3-х лет назад. ДОм был сдан в эксплуатацию и мы заселились в 2010 году, а документы на собственность получили только в прошлом году

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день! Простите, не уточнила один важный момент. дом был сдан в эксплуатацию в мае 2010 года, и получила я право собственности только в феврале 2012 года, хотя купила квартиру в 2008 году. как быть в таком случает?

29.01.2013, 11:30

Спросить юриста

Штырев Сергей Валерьевич

Юрист из города Краснодар, стаж 5 лет

5.0 77 отзывов

Если продажу и покупку квартир вы сделаете в течение одного года, то при продаже вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1млн. рублей, а при покупке можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 2млн. рублей(если никогда не пользовались им), то при учёте покупки вами 1/2 части квартиры. Расчет будет таким:

(3 000 000 - 1 000 000)*13%=260 000 рублей это налог при продаже необходимый к оплате

(3 300 000 / 2)*13%=214 500 это сумма которую вы можете зачесть по налогу

260 000 - 214 500 = 45 500 Сумма налога к уплате.

Другое дело если вы купите долю в квартире на сумму в 2млн. рублей, тогда и налог платить вам не надо.

29.01.2013, 11:44

Спросить юриста