Проблемы с коммунальными услугами в доме - как нормализовать ситуацию и заставить застройщика сдать его в эксплуатацию?

Прошу помочь! Проблема с квартирой, точнее со всем жилым домом. В 2011 году купили квартиру в г. Талгар, (4-х этажный дом 2007 года постройки), с документами на право собственности всё нормально, но есть проблема с водоканалом и энергосетью, так как дом видимо не сдан в эксплуатацию по свету и воде (точно не знаю как выразиться). Получается застройщики дом сдали в эксплуатацию в земельный участок, чтобы продать квартиры, а в другие места нет! Сейчас испытываем проблему с коммунальными услугами, мы не можем пойти и оплатить за свет и воду за себя (за свою квартиру), так как мы там не числимся, числится компания! Оплата производится одним жителем нашего дома, членом кска (которое мы создали недавно), он собирает показания счетчиков по квартирам, сверяет их с общими и оплачивает, как я понимаю - от лица компании. Постоянно недостачи и приходится их перекрывать деля недостачу на все квартиры дома, от этого каждый месяц большие переплаты за коммунальные услуги! Плюс ко всему этому соответственно и тарифы как у юр. лица (т.е. выше). Все эти годы жители ждут, надеются, что компания - застройщик все вопросы решит, сдаст дом в эксплуатацию, но результатов нет до сих пор! Подскажите пожалуйста как действовать, чтобы мы могли жить как нормальные жители многоквартирных домов, платить за себя, а не за общие счетчики, которые за компанией... ? Как заставить компанию сдать наконец дом в экмплуатацию?