Что делать, если бывшая супруга, проживающая с детьми в купленной квартире, становится беременной от другого мужчины?

Одним из оснований для снятия с регистрационного учета, является прекращение родственных отношений с собственником квартиры.

Так, если после расторжения брака, бывший супруг остается зарегистрированным в квартире, но фактически не проживает в ней, либо если его регистрация ущемляет права собственника квартиры, можно обращаться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Досудебное урегулирование конфликта, по данной категории дел, законом не предусмотрено. Не смотря на это, нужно попытаться договориться, возможно это поможет избежать судебной тяжбы.

В рамках подготовки к судебному разбирательству по иску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, можно попытаться решить дело в досудебном порядке.

Для этого надо обратиться, к зарегистрированному в квартире бывшему члену семьи собственника, с предложением об урегулировании конфликта в добровольном порядке.

Возможно после такого обращения, получится избежать обращения в суд.

Если договориться о добровольном снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника квартиры не получилось, то нужно готовить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и обращаться в суд.

Обосновать свои исковые требования можно сославшись на нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом при рассмотрении дела, будет устанавливать, где в настоящее время проживает ответчик, давно ли он не проживает в квартире, остались ли там его личные вещи.

Суд будет устанавливать, нарушает ли регистрация ответчика в спорном жилом помещении права собственника квартиры, а также сделает вывод о том, утратил ли ответчик право пользования спорным жилым помещением.

Следует помнить, что сама по себе регистрация в квартире не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, а является лишь административным актом.