Прошу ответить на мои вопросы со ссылкой на нормативно-правовые акты.

Вопрос №217254 из г. Казань
опубликован 07.02.2005, 09:59

Прошу ответить на следующие вопросы.

1.Подлежит ли обязательной регистрации право аренды по договору аренды заключенный в соответствии со статьей 610 ГК РФ на неопределенный срок?

2.ООО №1 имеет в собственности помещение, которое сдало в аренду на неопределенный срок другому юридическому лицу (ОАО), с правом передачи этого помещения в субаренду. Имеет ли право юридическое лицо (ОАО) подписать договор субаренды и передать в субаренду ООО №2 эти помещения на определенный срок, например на 1 год.

С уважением,

Альберт.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Звонова Анна Петровна

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 99 отзывов

Уважаемый Альберт,

1. Статья 651 Гражданского кодекса "Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения"

" Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации"

2. Статья 615 Граждаского Кодекса "Пользование арендованным имуществом"

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, 1- да подлежит, 2- можно.

С уважением,

07.02.2005, 13:08