Прописка права пользования квартирой в договоре дарения своей доли на свекра

Question

На текущую дату в 4-х комнатной квартире 3 собственника: 2/5 у моей несовершеннолетней дочери, 1/5 у свекра и 3/5 у меня.
Я по составляю договор дарения своей доли на свекра. 
Могу ли я в договоре дарения прописать право пользования квартирой - одаряемомупоступает в пользование 3 камнаты ХХ, ХХ и ХХ мкв и гр. (ФИО моей дочери) - изолированная комната ХХ м кв. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.
Заранее большое спасибо за ответ.

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

У нас действует принцип свободы договора, по этому вы можете прописать в договоре все, что угодно.
Однако все упрется в выполнение, как правило в последствии возникают конфликты.

У вас долевая собственность, без выделения долей в натуре. Т.о. Свекр уже владеет долей во всех помещениях.
Вы определяете права и обязанности по договору дарения между собой и свекром.
Для определения прав и обязанностей дочери, необходимо, что бы она была стороной договора.

Свекру и вашей дочери придется заключать соглашение об определении порядка пользования квартирой.

Николаев Дмитрий Константинович · Answer

Здравствуйте, Лена.

Нет определить порядок пользования квартирой в договоре дарения Вы не сможете, т.к. Ваша дочь не является участником сделки. Вы можете отдельно заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой и заверить его нотариально.

Погосова Елена Александровна · Answer

В договор дарения не могут быть включены данные условия. Соглашение о порядке пользования комнатами, может быть заключено собственниками долей квартиры, после государственной регистрации сделки.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день Лена, можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Прописка права пользования квартирой в договоре дарения своей доли на свекра

Похожие вопросы

Возможность сдачи комнаты в квартире, полученной в дар - правовые аспекты и налоговые обязательства пенсионеров

Право сдачи выделенной мне комнаты в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника - возможно ли и как это сделать?

Как прописать мужа и ребенка без согласия второго собственника, если порядок пользования квартирой уже определен?

Порядок пользования квартирой - статус не изолированной комнаты и выделение в пользование

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей

Порядок пользования квартирой - что происходит с неизолированной комнатой в случае долевой собственности?

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого собственника и что может получить арендатор?

Требования нового собственника по изменению порядка пользования квартирой - законность и возможные способы противодействия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59