Какие права имеет собственник половины доли квартиры при отказе продажи?

Вопрос №2176143 из г. Москва
опубликован 01.02.2013, 16:10

У меня возник такой вопрос. После смерти родителей (осталась 3 х комн. Квартира), мы с братом вступили в право долевой собственности, у каждого по 1/2 доли. Мой брат хочет продать полностью квартиру и деньги поделить пополам, но есть одно НО я не хочу этого делать, по многим причинам. Так же он хочет сделать раздельные лицевые счета, но на сколько я наслышана сейчас лицевой счет уже не делится. Так ли это? Какой у него шанс продать свою долю без моего согласия? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирошниченко Алёна Борисовна

Адвокат Владивосток, стаж 20 лет

5.0 690 отзывов

По закону, если Ваш брат найдет покупателя на свою долю, он обязан в первую очередь предложить Вам выкупить ее за ту цену, которую готов заплатить ему покупатель. Если Вы откажетесь или не дадите ответ на его уведомление в течение месяца, то он сможет заключить договор купли-продажи.

01.02.2013, 16:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Распутина Виктория Александровна

Юрист из города Москва

5.0 374 отзывa

Лицевые счета действительно не делятся, можно разделить платежный документ.

Если брат соберется продать свою долю, то вы имеете первоочередное право ее выкупа. Соответственно, если вы откажетесь выкупать его долю, он вправе продать ее третьим лицам, но по цене не ниже, чем предлагал вам. Это при условии, что сделка будет оформляться по договору купли-продажи. Есть вариант провести сделку по договору дарения, тогда вы в этом вообще никакого участия принимать не будете.

01.02.2013, 16:28

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Лицевые счета не делятся,делятся платежные документы.Брат может выделить в судебном порядке свою долю в комнату.Так же может продать без Вашего согласия,но с уведомлением о продаже.

02.02.2013, 12:37

Спросить юриста