Как брат может продать свою долю в квартире без согласия соучастника?

Вопрос №18901117 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2021, 20:28

У нас с братом квартира в долевой собственности, он в ней не проживает, у меня долги по коммунальным услугам. Исполнительные листы приходят только мне и арест на только на мою долю. Лицевой счёт у нас не раздельный, приходит он на мою фамилию. Брат хочет продать свою долю, может ли он это сделать без моего согласия? И я как понимаю квартира приватизирована на меня. Мы вступали в наследство вместе, но в паспортном столе взяли только мой паспорт.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10596 отзывов

Вы посмотрите документы, если на вас приватизирована, то нет доли брата.

Отсюда понятно почему только вам счета шлют.

24.11.2021, 20:30

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гимадеев Тимур Расимович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.7 1536 отзывов

Он должен предложить выкупить свою долю вам. После вашего отказа имеет право продать третьим лицам.

24.11.2021, 20:29

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30464 отзывa

Статья 250 ГК РФ вам в помощь.

Определяйте по суду порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.

Отменяйте судебные приказы и уже при подаче иска привлекайте брата к выплатам долга по обязательным платежам (отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия, мусор), капремонт, содержание здания.

Выписку из Росреестра берите на квартиру и смотрите кто собственник. Возможно только вы и никакой доли брат ваш не имеет. Возможно он отказался от приватизации и имеет бессрочное право на проживание, но вполне можно попробовать снять его по суду с регистрации.

Наследственное дело поднимайте и смотрите кто что имеет.

24.11.2021, 21:42

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Хорошо бы для начала разобраться в ситуации. Или долевая собственность, или приватизирована на Вас, а тогда в какое наследство Вы вступали?! И есть ли вообще у брата доля?!

25.11.2021, 09:50

Спросить юриста