Разгрузка грузового транспорта во дворе многоквартирного жилого дома

Question

В многоквартирном жилом доме в подвале недавно появился магазин, небольшой супермаркет дешевого ширпотреба. Насколько я знаю, магазин арендует эту площадь. У этого магазина есть со стороны двора вход для персонала. Несколько раз в неделю грузовые автомобили приезжают с товаром и разгружают товар со стороны двора. Этим самым они частично перегораживают проход (т.к. во дворе также паркуются автомобили жильцов, и стоят мусорные баки), и занимают место для парковки автомобилей жильцов. Также от грузовиков исходит шум и дым из выхлопных труб. Никто из жильцов (особенно двух соседствующих подъездов с входом магазина) не в восторге от такого нового соседства. Вопрос: правомерна ли разгрузка грузовых автомобилей товара магазина со стороны двора и подъездов нашего дома, можно ли это прекратить? Куда необходимо писать и обращаться? Я думаю, большая часть квартир приватизирована.
Также есть все основания полагать, что часть подвала дома оформлена собственником в собственность незаконно (но это, я думаю, другой вопрос).

Берсенев Сергей Васильевич · Accepted Answer

Андрей! Они нарушают правила дорожного движения, фотографируйте как грузовики преграждают дорогу, стоят с включенным двигателем, (они могут стоять не более пяти минут.) Звоните в ГИБДД, сообщайте о нарушениях правил дорожного движения. Жалобы писать рекомендую поручить специалисту.  В Казани рекомендую Мингазова Юрия Саитгареевича запись на платную консультацию по телефонам: (843) 89053120250; 519-99-10

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей, г.Казань !

ВО-ПЕРВЫХ:

Подвал многоквартирного жилого дома является ОБЩИМ имуществом ВСЕХ Собственников данного жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

ВО-ВТОРЫХ:

Вход в мазин, а также ВСЕ погрузо-разгрузочные работы магазина должны производиться НЕ со двора жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.02.2013г

20:03 моск.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Согласно "Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов""
пункт 2.4. Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.
пункт 2.2. .....Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

Разгрузка грузового транспорта во дворе многоквартирного жилого дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с магазином Фермер на Савушкина - куда обратиться?

Претензии жильцов - магазин блокирует проход к дому при разгрузке товара

Необходима ли магазину выделенная парковка для разгрузки и погрузки?

«Проблема грузовых автомобилей и парковки в жилом доме - возможности ограничения и законность»

Проблема выгрузки товара в грузовых машинах - Как урегулировать вопрос и кто отвечает за пользование двором МКД?

Проблема разгрузки грузовых машин напротив входов в нежилые помещения в многоквартирных домах

Право заезда машин почтового отделения во двор для разгрузки - обсуждение и проблема парковки жильцов дома

Проблема разгрузки грузовиков вблизи жилого дома - возможные решения

Проблема разгрузки грузовиков во дворе жилого дома - нарушение законодательства и возможные способы решения

Проблемы, связанные с работой кафе на 1 этаже многоквартирного дома - нарушение правил парковки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59