Проблемы с заключением договора соцнайма - как решить сложившуюся ситуацию?

Question

Я вижу здесь много вопросов по заключению договора соцнайма. У меня такая ситуация: я проживала в комнате общежития с гражданским мужем, в 95 и 97 гг. родились дети, в 2001 году нас троих он прописал в эту комнату. До этого дети не были прописаны нигде (так уж получилось). Потом мы разошлись. Я уехала в Москву с детьми. Прописка осталась, так как в Москве у нас нет своего жилья. Я отправляла мужу документы для перерасчета квартплаты. В 2011 году он умер. По комнате остались долги по квартплате. Я их почти полностью выплатила (за коммунальные услуги полностью, остался долг воду). Оказалось, что ордер на комнату утерян. Мы собрали докумнты для заключения договора соц найма. Жилищный комитет отказал в заключении на основании того, что дети неизвестно где были прописаны до 2001 года. Мы подали в суд. Сегодня было заседание, где нам снова отказали на основании того, что мы там не живем. Но мы платим за коммунальные услуги вовремя. Теперь администрация города хочет подать на нас в суд. Что нам дальше делать? Мы же не можем стать бомжами.

Яковлева Марина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!

Ася, Вы изначально допустили ошибку. Дети не могли быть нигде не прописаны. В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, Поэтому Вам нужно было в судебном порядке сразу признать место жительство Ваших детей в тот период, когда, они, якобы нигде не были прописаны, по месту регистрации отца детей, т.е. в комнате.

К сожалению, сейчас у Администрации, так как фактически в комнате Вы давно не проживаете, есть все основания просто снять Вас с регистрационного учёта. И теперь Вам нужно либо как-то договориваться, либо вселяться в эту комнату и подготовить доказательную базу уважительности причин Вашего столь длительного отсутствия по месту своей постоянной регистрации.

Если необходима более подробная консультация или документы, обращайтесь по тел. 8 (915) 166-49-80.

Ася · Answer

Хочу уточнить, что в комнате жил отец детей до момента смерти, до июля 2011г. Т.Е. комната не пустовала. Сейчас нам не дают ордер или договор мотивируя, что МЫ там давно не живем.

Проблемы с заключением договора соцнайма - как решить сложившуюся ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право на заключение договора социального найма на жилье - случай с 1899 годом и комнатой в коммунальной квартире

Администрация отказывает в заключении договора соцнайма без ордера

Подача документов в суд для установления факта заключения договора социального найма до 2005 года

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Как приватизировать комнату в общежитии (общежитие передано городу).

Администрация отказывает в заключении договора социального найма из-за утери ордера - какие выходы?

Администрация отказывается заключить договор соц найма на комнату в ведомственном общежитии

«Получение перерасчета квартплаты - необходимые документы и возможности»

Как выписаться из соцнайма при наличии долгов и сложной ситуации с недвижимостью?

Как получить соцнайм для приватизации, если нет оснований из-за увольнения на пенсию из органов МВД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59