Бабушка отказывается выполнить обязательство по оформлению собственности на квартиру - какие права у нас и нашего ребенка?

Question

По следующей ситуации. Мы продали комнату в общежитии, которую приватизировали только на несовершеннолетнего ребенка. При оформлении в отделе опеки его бабушка (моя мама) написала обязательство в течение месяца оформить на него долю в квартире, в которой она является единоличным собственником. После продажи комнаты, в этой ее квартире проживаем мы с мужем и ребенком и ее пожилая мать (моя бабушка). После оформления продажи нашей комнаты про свое обязательство она благополучно забыла и теперь отказывается оформлять собственность на кого-то из нас, разрешив нам с ребенком только прописаться здесь. Бабушку она прописала в другой своей квартире, где проживает со своим супругом. У меня есть еще родная сестра. Мама сердечница, и в любой момент ее может не стать, завещание оформлять она отказывается. В случае ее смерти эту квартиру, как я понимаю, мы будем делить на троих с отцом и сестрой или у нас есть какие-то преимущества в связи с ее обязательством в опеке? Можем ли мы использовать как-то это обязательство и в судебном порядке например выделить обещанную долю ребенку?

Удалено · Accepted Answer

Наталья, если данное обещание было составленно письменно, можно применить положения о дарении. ст. 572 ГК, ч. 2 "Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности" и через суд требовать оформления доли в квартире.

Бабушка отказывается выполнить обязательство по оформлению собственности на квартиру - какие права у нас и нашего ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли претендовать на эту квартиру притендовать родная сестра бабушки после смерти бабушки.

Наследование комнаты после приватизации - кто станет собственником по закону и в каких долях?

Т.е. при разводе не подаст ли он иск на раздел и этой квартиры (как имущества).

Возможность проживания родственников опекуна в комнате коммунальной квартиры

Как освободить бабушку от обязательств перед внуком при продаже комнаты с долей в своей квартире?

Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?

Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю?

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

Возможно ли выселение из квартиры, являющейся единственным жильем, если в ней имеются прописка три человека, включая родных детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59