Риски и возможные проблемы при получении временной квартиры от застройщика при долевом участии

Вопрос №2184267 из г. Тюмень
опубликован 04.02.2013, 20:12

Question

Прошу вашей консультации, ситуация следующая: при сносе дома собственниками которого являемся (50 % муж и 50 % несовершеннолетняя дочь) застройщик предлагает квартиру по договору долевого участия (заключается сейчас) , на период пока дом достраивается предоставляется для проживания временная квартира, которая также регистрируется в собственность с обременением, предполагается, что после сдачи строящегося дома временная квартира возвращается застройщику и оформляется собственность на долевку. Какие подводные камни для нас в этой ситуации могут быть, боимся остаться во временной квартире навсегда.

Носкова Лариса Николаевна · Accepted Answer

Светлана,  в данном случае действительно могут быть подводные камни.  В данной ситуации конечно Вам решать как правильно поступить. Но Вам необходимо иметь ввиду, что если Вы намерены заключить договор долевого участия с застройщиком, то обязательна должен быть указан номер квартиры или её местоположение.(Например квартира располагается на  3-м этаже  слева ).  В противном случае в суде , если вдруг застройщик откажется предоставлять Вам квартиру, Вам будет тяжело доказать какую квартиру Вам был обязан предоставит застройщик.   Второе, обязательно в договоре долевого участия необходимо указать, что квартира является равноценной по стоимости  взамен сносимого жилья.  В противном случае, Вам могут предложить доплатить  разницу в  стоимости жилья.
       И самое главное, Вы можете переехать во временное жилье, но ни к коем случае не  оформляйте на него собственность.   Вам необходимо заключить договор временного найма жилья на момент строительства дома и по данному договору проживать во временном жилье.

С уважением,
Носкова Л.Н.

Риски и возможные проблемы при получении временной квартиры от застройщика при долевом участии

Похожие вопросы

Риски и нюансы договора долевого участия и временного проживания при сносе дома - необходима консультация

Как вернуть непригодную для проживания квартиру застройщику, если о недостатках было умолчано при продаже?

Нарушение условий договора долевого участия - застройщик не передал квартиру в полном объеме

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Проблемы с сдачей новостройки - необходимые отделочные работы не выполнены, есть отклонения от СНиПов. Что делать?

Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры.

Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого

Переплата за квартиру при долевом участии - что говорит закон?

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Нарушение демократических прав - квартира меньше на 0,6 кв.м.по договору долевого участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59