Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли?

Вопрос №2189 из г. Москва
опубликован 09.08.2001, 18:15

При покупке квартиры, у нашего несовершенного ребенка 14 лет собственность составила 1/2 всей квартиры. Остальная половина собственности разделена по 1/6 доли на трех взрослых. После этого родился еще один ребенок. Скажите, есть у малыша какая-то собственность в этой квартире? Как это можно оформлять? Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли? Какую роль может играть собственность 1/2 доли квартиры у старшего ребенка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Игорь! С рождением второго ребёнка и регистрацией его по месту жительства в квартире права собственности автоматически у него никогда не возникнет,ведь квартира уже принадлежит другим членам семьи.Только если кто-нибудь из взрослых подарит ему или продаст свою долю или её часть по договору дарения или купли-продажи он сможет стать сособственником квартиры.Представителем несовершеннолетнего по сделке будет один из родителей с согласия другого родителя,если этот родитель одновременно не является продавцом или дарителем. Ещё один вариант- завещание.Родители таким образом могут завещать свои доли,что дети будут иметь после их смерти равные доли(если один из детей в силу возраста и состояния здоровья-наличия инвалидности не будет оспаривать это завещание).Если сейчас продавать квартиру,то это возможно только с одновременной покупкой другой площади и с разрешения органа опеки,причём старший ребёнок должен иметь в собственности долю в квартире по метражу не меньшую,чем в ранее занимаемой квартире.Основание: ст.ст.292, 549-551, 572-576 ГК РФ, ст.532, 534, 535 ГК РСФСР 1964г.

09.08.2001, 21:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа