Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли?

Вопрос №2189
09.08.2001, 18:15 • г. Москва

При покупке квартиры, у нашего несовершенного ребенка 14 лет собственность составила 1/2 всей квартиры. Остальная половина собственности разделена по 1/6 доли на трех взрослых. После этого родился еще один ребенок. Скажите, есть у малыша какая-то собственность в этой квартире? Как это можно оформлять? Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли? Какую роль может играть собственность 1/2 доли квартиры у старшего ребенка?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

09.08.2001, 21:49,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Игорь! С рождением второго ребёнка и регистрацией его по месту жительства в квартире права собственности автоматически у него никогда не возникнет,ведь квартира уже принадлежит другим членам семьи.Только если кто-нибудь из взрослых подарит ему или продаст свою долю или её часть по договору дарения или купли-продажи он сможет стать сособственником квартиры.Представителем несовершеннолетнего по сделке будет один из родителей с согласия другого родителя,если этот родитель одновременно не является продавцом или дарителем. Ещё один вариант- завещание.Родители таким образом могут завещать свои доли,что дети будут иметь после их смерти равные доли(если один из детей в силу возраста и состояния здоровья-наличия инвалидности не будет оспаривать это завещание).Если сейчас продавать квартиру,то это возможно только с одновременной покупкой другой площади и с разрешения органа опеки,причём старший ребёнок должен иметь в собственности долю в квартире по метражу не меньшую,чем в ранее занимаемой квартире.Основание: ст.ст.292,549-551,572-576 ГК РФ, ст.532,534,535 ГК РСФСР 1964г.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59