Права ребенка на наследство однокомнатной квартиры и долю в трехкомнатной при приобретении в браке

Здравствуйте Вадим.

Регистрация не является основанием для вступления в право собственности. В соответствии с ГК право собственности наступает на основании договора купли-продажи, дарения и т.д. Если при приватизации ребенок не был указан в качестве участника приватизации, то и его доли в данной квартире нет. На основании договор же купли-продажи квартиры, по которому была приобретена трехкомнатна квартира, скорее всего был заключен на одного из супругов и является совместно нажитым имуществом супругов (т.е. принадлежит только родителям ребенка). Ребенок же может стать собственником доли в любой из этих квартир только на основании договора дарения либо как наследник доли одного из родителей.

С уважением,

Белобров Виталий

Вадим!

Статья 30 нового Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, гласит: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. А это значит, что Вы можете передать долю в любой из квартир ребенку, но это не является обязательным условием. Регистрация по месту жительства не дает право на собственность.

Ребенок может стать собственником квартиры, если он участвовал в приватизации иявляеться сособственником квартиры, либо если на него будет оформлена квартира или доля в квартире путем договора купли продажи дарения, и т.д. Рождение и регистрация в квартире не служит основанием возникновения права собственности.Статья 218 ГК РФ Основания приобретения права собственности

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.С уважением,

Хочу добавить ко всему сказанному: дети не имеют права собственности на итмущество родителей.

Квартира, перешедшая в собственность в порядке приватизации, принадлежит только тем, кто вошел в приватизацию. Квартира, купленная родителями в браке - совместно нажитое имущество родителей, принадлежит родителям в равных долях, независимо от того, на кого из родителей она оформлена при покупке.

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов :

" 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их

совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему

имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от

трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и

результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими

пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие

специального целевого назначения (суммы материальной помощи,

суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой

трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения

здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также

приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и

недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале,

внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие

организации, и любое другое нажитое супругами в период брака

имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно

приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные

средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также

супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего

хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам

не имел самостоятельного дохода."