Как продать свою часть частного одноэтажного дома без согласования с соседями?

Question

Могу ли я продать свою часть частного дома, без согласования с владельцами 2 й половины дома. Дом одноэтажный на 2 хозяина, 2 входа, под одной крышей.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

При продаже вами вашей доли дома вы должны уведомить сособственника о преимущественном праве покупки согласно ст. 250 ГК. Если сособственник откажется покупать по предложенной вами цене или промолчит, то через месяц можно продавать третьим лицам.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день Олеся, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Как продать свою часть частного одноэтажного дома без согласования с соседями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Возможно ли продать половину дома без согласия второго владельца и наличия договора на совместное использование двора?

Как правильно принять меры при повреждении крыши вторым хозяином в доме на два хозяина?

Владельцы дома согласны на снос одной половины - достаточно ли письменного согласия?

Можно ли продать свою половину дома без согласия второго владельца?

Возможность продажи своей доли частного дома при разводе - ограничения и возможности

Возможны ли договорные отношения по коммунальным услугам с управляющей компанией для частного одноэтажного дома?

Вопрос о продаже дома, владение которым разделено между двумя хозяевами и пристройка не оформлена

Как продать половину дома без согласия второго хозяина и сопротивления наследников?

Процедура разделения дома и земельного участка между сособственниками

Как препятствовать продаже половины дома, на который у меня есть права владения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59