Ипотека как обременение права собственности - как поступить в случае неправомерного наложения обременения

Начнем с того, что понятие ипотека означает ЗАЛОГ недвижимости.

Так вот залог, любой залог, а не только недвижимости может возникать в силу ЗАКОНА.

Статья 488 ГК РФ Оплата товара, проданного в кредит

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Кроме того, тоже правило применяется и Статья 489 ГК РФ. Оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Именно на эту норму скорее всего, и ссылается Росреестр. Я не буду оценивать правомерность конкретной ситуации, т.к. это вопрос не бесплатных консультаций. Если вы не согласны с этим, подавайте заявление в суд, предварительно оценив перспективы. Быстрее снять обременение.

Кроме того, надо вам для начала понимать, что обременением, является и залог и аренда и...