Как правильно приватизировать квартиру на 6 человек, чтобы в дальнейшем продать или разменять?

Уважаемая Евгения!

В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года N 1541-1,

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Следовательно подавшие документы на приватизацию в Регпалату (Договор о безвозмездной передаче жилья путем приватизации, заключаемый заявителями с Администрацией населенного пункта или иным собственником жилья и др. документы) и станут впоследствии (после регистрации права) долевыми собственниками указанного жилья. Далее, став собственниками долей (получив Свидетельства о собственности), Вы вправе подарить свои доли , продать или распорядиться ими по собственному усмотрению. Сделки по отчуждению долей несовершеннолетних детей должны рассматриваться и осуществляться с одобрения отдела органов опеки и попечительства Вашего населенного пункта (района).

Хоружий Иосиф Иванович.