Как получить отказ от приватизации квартиры от дочерей - опыт продажи наследства

Ваши дочери сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением, от приватизации которого отказались, до тех пор пока проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, хранят вещи

Покупатели не хотят приобретать такие квартиры

Единственным документом, который может успокоить покупателей, это решение суда о прекращении у дочерей права пользования жилым помещением, либо снятие с регистрации и нотариально заверенный отказ дочерей от права пользования жилым помещением

"Справка по результатам изучения судебной практики по материалам апелляционной инстанции по гражданским делам, рассмотренным Саратовским областным судом за четвертый квартал 2018 года"

(подготовлена судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда)

Определение N 33-7780

2.3. В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как разъяснено в п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из анализа приведенных норм права следует, что за лицами, давшими согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется, только в случае если они продолжают проживать в приватизированном жилом помещении. При этом они не лишены возможности отказаться от данного права пользования.