Как избежать проблем при покупке комнаты в коммуналке - рассмотрение прав и обязанностей соседей
Вопрос №2195077
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.02.2013, 22:44
опубликован 07.02.2013, 22:44
Собираюсь купить комнату в коммуналке! Подводные камни разбираю... Меня смущает эта фраза: ...Если соседи не согласны с чем-то, то они вправе обратиться в суд с иском о переводе на них права и обязанностей покупателя. Объясните как это понять и не потеряю ли я и деньги и комнату.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже комнаты в коммунальной квартире, соседи имеют преимущественное право покупки. По процедуре, продавец должен оповестить,лучше нотариально, всех соседей -сособственников о продаже комнаты с указанием условий и цены. Если они в течении месяца не дадут ответ, либо откажуться, продавец вправе продать комнату другому лицу, на тех же условиях и по такой же цене, не ниже. Соседи, не собственники, правом преимущественной покупки в данном случае, не обладают. Поэтому Вам следует внимательно проверить, соблюдено ли надлежащее условие продавцом. Если порядок нарушен, то заинтересованные соседи могут по суду перевести на себя права покупателя, а вам останется обуза спора с продавцом. Будьте вниматеьны. Удачи...
07.02.2013, 23:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ! Буду пока искать и проверять...
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Хочу купить комнату в коммуналке, соседи по коммуналке против, чем это чревато, для меня, покупателя?
Подводные камни при покупке комнаты в коммуналке через дарственную
Особенности покупки приватизированной комнаты в коммунальной квартире - подводные камни и риски для покупателя
Чем опасна такая сделка и какие подводные камни могут ожидать меня, как продавца?
Хочу приобрести комнату в двухкомнатной коммунальной квартире - какие риски связаны с покупкой муниципальной комнаты?
Скажите, нужен ли отказ соседки комнаты, которая неприватиз-я (что она не собирается покупать эту комнту)?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут