Чем опасна такая сделка и какие подводные камни могут ожидать меня, как продавца?
Вопрос №1930323
из г. Копейск
опубликован 25.09.2012, 16:54
опубликован 25.09.2012, 16:54
Продаю комнату в коммунальной квартире. Есть покупатели, которые хотят купить комнату через материнский капитал. Чем опасна такая сделка и какие подводные камни могут ожидать меня, как продавца? И как происходит эта сделка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договора купли-продажи недвижимости с участием средств материнского капитала имеют свои нюансы. Как продавец, обратите внимание на порядок расчетов в договоре. Имейте ввиду, что денежные средства при расчете средствами МСК по договору купли-продажи перечисляются пенсионным фондом на счет продавца в течение 2-х месяцев со дня подачи владельцем сертификата в пенсионный фонд заявления о распоряжении средствами материнского капитала, договором, прошедшим регистрацию в ФРС и свидетельствами о праве собственности. Т.е. изначально составляется договор, регистрируется в ФРС, право собственности на недвижимость переходит к покупателям (правда с обременением (ипотекой)), а только потом производится расчет.
А так как после совершения сделки купли-продажи покупатель может подать заявление о распоряжении средствами МСК в пенсионный фонд и через месяц и через два, не забудьте оговорить в договоре купли-продажи предельный срок расчетов.
29.09.2012, 22:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 814
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 845
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.9
39 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?
Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой
Подводные камни продажи дома за материнский капитал через посредников - как не стать жертвой мошенников?
Сделка по обмену неприватизированной комнаты в коммунальной квартире
Продажа квартиры - стоит ли принимать материнский капитал и какие риски с этим связаны?
Вопросы о расторжении сделки при покупке квартиры через материнский капитал
Что нужно знать при продаже квартиры с использованием ипотеки - подводные камни и источник выплат
Подводные камни при продаже комнаты в общежитии за материнский капитал - оформление, риски и договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут